Altes erhalten - Altes neu gestalten! Sanieren Sie Ihren Wohntraum...

Kurzexposé

- 56814 Bruttig-Fankel
- Ortsteil "Bruttig"
- Sanierungsprojekt - Einfamilienhaus
- Wohnküche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Ausbaupotential
- Baujahr ca. 1910
- Wohnfläche ca. 87 m²
- aktuell keine Beheizung (ursprünglich Erdgaszentralheizung und Kaminofen)
- Grundstück 234 m²
- Endenergiebedarf 507,5 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse „H“, Gültig bis 02.02.2035, 137,02 kg CO2e/(m² a)


Sie suchen ein Zuhause an der Mosel? Einkaufsmöglichkeiten sollten sich in der Nähe befinden? Es darf auch Arbeit darin steckenDann erleben Sie dieses Angebot, welches für Sie Behaglichkeit und zugleich Komfort zur Verfügung stellt.

Dieses charmante Projekt bietet viel Potential und würde gerne zu neuem Leben erweckt werden.
Kreativität sowie handwerkliches Geschick ermöglichen Ihnen ein Eigenheim nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche, einem kleinen Wohnzimmer sowie einem zusätzlichen Raum, der derzeit nicht ausgebaut ist. Hier könnte ein Esszimmer oder auch ein Badezimmer entstehen.

Eine Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss, welches für Sie drei Schlafzimmer bereithält. Auch ein Badezimmer ist hier eingerichtet.

Die Küche gewährt Ihnen Zugang zu dem Nebengebäude. Dieser Bereich ist eingefallen und muss teils zurückgebaut werden. Hier ist auch die Heizung untergebracht, welche seit Jahren außer Betrieb ist.

Erwecken Sie dieses Haus zu neuem Leben und schaffen Sie sich Ihren eigenen Wohntraum.



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

Erbaut wurde dieses Haus vermutlich im Jahre 1910 errichtet.

Die Fenster verfügen über Holzrahmen sowie Einfachverglasung.

Derzeit ist das Haus unbeheizt. Die vorhandene Erdgaszentralheizung ist außer Betrieb und auch der Ofenanschluss müsste reaktiviert werden.

Insgesamt ist der Zustand des Hauses als stark sanierungsbedürftig zu bezeichnen. Teilweise sind Bereiche zu beseitigen.

Für diese Immobilie wurde ein bedarfsorientierter Energieausweis er-stellt. Der hieraus hervorgehende Endenergiebedarf beträgt 507,5 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse „H“, gültig bis 02.02.2035, 137,02 kg CO2e/(m² a).

Sie wünschen weitere Informationen über dieses Angebot?
Kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Lagebeschreibung

Willkommen an der Mosel! Hier erleben Sie ein angenehmes Klima und werden sich wohlfühlen.

Dieses rustikale, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in dem Weindorf Bruttig zwischen den Kreisstädten Cochem (ca. 8 km) und Zell (ca. 21 km). Umrandet von Weinbergen und natürlichen Grünflächen liegt dieser Ort in einer der schönsten Regionen Deutschlands. Egal ob Winzerbetrieb oder Restaurant; für das leibliche Wohl ist vor Ort gesorgt, so dass Sie auch einmal beruhigt Ihr Auto stehen lassen können um das ein oder andere Glas Wein zu genießen.

Auch für das sportliche Engagement gibt es genügend Varianten wie unter anderem Wandern, Rad fahren, Wassersport und vieles mehr bietet sich Ihnen im direkten Umfeld. Im Nahbereich von Fankel können Sie Golf spielen (das Golfresort Cochem/Ediger-Eller liegt ca. 10 km entfernt), Kanutouren unternehmen, Segway fahren oder auch Freizeitparks besuchen (der Wild- und Freizeitpark Klotten befindet sich ca. 18 km entfernt von Fankel).

Selbstverständlich ist dies noch lange nicht alles was Ihnen dieser schöne Landstrich zu bieten hat.

Das Vereinsleben ist rege in Bruttig-Fankel und es besteht eine attraktive Auswahl mit u.a. der freiwilligen Feuerwehr, der Europäischen Pfadfinderschaft St. Georg, der historischen Bauerngruppe Bruttig-Fankel, dem Sportverein und weiteren Vereinen.

Die Kinder des Dorfes besuchen den Kindergarten sowie die Grundschule innerhalb des Ortes.

Auch die Verkehrsanbindung stimmt und so erreichen Sie in ca. 41 km die Bundesautobahn A61 (Anschlussstelle Emmelshausen), in ca. 20 km die Bundesautobahn A48 (Anschlussstelle Kaisersesch) und den Flughafen Hahn in ca. 34 km. Die Städte Koblenz und Trier liegen ca. 51 km bzw. 99 km entfernt und bereichern zusätzlich das Angebot in der Region.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhäuser sowie ein umfassendes Bildungsangebot finden Sie in den Städten Cochem sowie in Zell. Historische Ortskerne, Burgen, Täler und Wälder laden Sie herzlich dazu ein dort zu leben.

Erleben Sie Bruttig und lernen Sie dieses Anwesen kennen.

noch mehr Infos

Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt seitens des Käufers 3,57 % (inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis (mind. jedoch 1.785,- Euro inkl. 19% MwSt.) und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Geschäftsbedingungen: Der Kaufinteressent verpflichtet sich, alle Besichtigungen und Vertragsverhandlungen nur gemeinsam mit dem Immobilienservice der Vereinigten Volksbank Raiffeisenbank e.G. zu führen. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Sie erfolgten laut Auskunft des Eigentümers, daher kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Unsere Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte macht bei Provisionsverlust schadenersatzpflichtig. Wir sind für Käufer und Verkäufer tätig.