HERRSCHAFTLICHE VILLA IM GRÜNEN – EXKLUSIVER WOHNTRAUM MIT POTENZIA...

Kurzexposé

Herrschaftliche Villa aus den 70er Jahren in traumhafter Grünlage: Auf ca. 350 m² Wohnfläche und ca. 360 m² Nutzfläche genießen Sie großzügige Raumaufteilung und zeitlose Eleganz. Hochwertige Holzdecken, Einbauschränke und ein offener Kamin verleihen besonderen Charme. Im Erdgeschoss erwarten Sie repräsentative Wohnräume, Wohnküche mit Speisekammer, Esszimmer mit Kachelofen sowie Zugang zur Terrasse mit Kamin. Das Haus bietet sechs Schlafzimmer, vier Bäder, drei WC‘s und viel Stauraum. Im Untergeschoss: Schwimmbad, Sauna, große Bar, Hobbyraum und Waschküche. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab. Die Villa ist sanierungsbedürftig – ideal, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen!

Baubeschreibung

• großzügiges Wohnzimmer mit ca. 48 m² und offenem Kamin
• Esszimmer mit Kachelofen
• Wohnküche mit Speisekammer
• Garderobe mit Wandschrank
• Terrasse mit offenem Kamin
• 6 Schlafräume
• 4 Bäder
• 4 WC

• Schwimmbad mit Sauna ca. 70 m²
• Bar ca. 38 m²
• Hobbyraum ca. 20 m²
• 3 Lagerräume und Waschküche

noch mehr Infos

• EFH ist leerstehend | mietfrei
• Doppelgarage
• Sanierungsbedürftig
• Hochwertige Holzdecken und Einbauschränke
• Keine Belastungen in Abt. II des Grundbuches
• Baugenehmigung für 4 DHH liegt vor
• Baugenehmigungsunterlagen können bei Interesse bei uns angefordert werden