Helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Kehl

Kurzexposé

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Diese liebevoll gestaltete 3-Zimmerwohnung mit Balkon im 3. Obergeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses mit Aufzug ist perfekt für Paare oder junge Familien, die sich ein gemütliches Zuhause mit viel Licht, Wärme und Platz für gemeinsame Momente wünschen. Ein Ort, an dem Alltag und Wohlfühlen harmonisch zusammenkommen!

Aufteilung
- Diele
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- offenes Wohn-Esszimmer mit großzügigem Balkon
- Badezimmer mit Duschwanne und Waschbecken
- Gäste-WC mit Waschbecken
- Küche inkl. Geräte

Wichtiger Hinweis:
Im Objekt 3a soll zeitnahe eine neue Heizung installiert werden. Hierbei kann eine Sonderumlage in Höhe von ca. 5-10.000 Euro vorgenommen werden.

- Balkon mit Südausrichtung
- 2018: maßgefertigte Einbauküche aus Holz mit Elektrogeräten namenhafter Hersteller
- Einbauschrank im Elternzimmer
- Schiebetür im Wohnzimmer aus Kunststoff und doppelt verglast, mit Isolation
- elektrische Markise / Sonnenschutz
- Laminatböden in allen Zimmer, Bad gefliest
- Kellerabteil
- Waschküche im UG
- Kfz-Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)

Nach Vereinbarung



Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lagebeschreibung

Kehl-Stadtmitte

Diese Wohnung liegt zentral in Kehl, unweit der Innenstadt und in unmittelbarer Nähe zum Rhein. Sie ist gut an das Verkehrsnetz angebunden und ermöglicht schnellen Zugang zur B28 sowie zur Europabrücke nach Straßburg. In der Umgebung befinden sich sowohl Wohn- als auch Gewerbegebiete, was die Lage für verschiedene Nutzungen attraktiv macht.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, die Tramhaltestelle "Rathaus" und der Bahnhof Kehl mit der Tram nach Straßburg sind bequem zu Fuß erreichbar.