Für Kapitalanleger: Top-Energieeffizienz trifft Komfort mit KFW-55 Förderung

Kurzexposé

Modernes Wohnen in Hardheim: Exklusives Neubauprojekt mit einem freistehenden 4 Parteien-Haus!
Entdecken Sie diese Kapitalanlage in der Richard-von-Weizsäcker-Straße/Konrad Adenauer-Straße in Hardheim! Dieses moderne Mehrfamilienhaus bietet 4 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten in verschiedenen Größen von ca. 56,86 m² bis ca. 65,4 m² und kombiniert modernes Design mit nachhaltigem Wohnkomfort.
Dieses moderne Neubauprojekt richtet sich an Kapitalanleger und bietet eine Vielzahl an Optionen, um Investitionsbedürfnisse zu erfüllen. Neben der möglichen Förderung durch KfW 55 und KfW 300 profitieren Bauherren in Baden-Württemberg von zusätzlichen Förderprogrammen des Landes wie energieeffizientes Bauen sowie finanziellen Anreizen für barrierefreies Wohnen. Dadurch können Sie Finanzierungen bereits ab 1% Zinsen erhalten. Die Integration einer Photovoltaikanlage mit 11,31 kWp ist ein besonderes Merkmal dieses Bauprojekts, welche gegen Aufpreis auch direkt für die Bewohner der einzelnen Wohneinheiten verwendet werden kann.

Überzeugen Sie sich als Kapitalanleger von der Qualität dieses Mehrparteienhauses und das OHNE Maklerprovision für Sie als Käufer!

Highlights des Projekts:
KfW-55-Energieeffizienzhaus für niedrigste Energiekosten
Moderne Grundrissgestaltung der Wohnungen, die individuellen Lebensstilen gerecht werden
Jede Einheit verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse/Gartenanteil
Fußbodenheizung in allen Wohnungen für ein angenehmes Raumklima
Innovatives Heizsystem mit Wärmepumpentechnik
Photovoltaikanlage mit 11,32 kWp

Die 4 Wohneinheiten sind wie folgt gestaltet:

1 EG- Wohnung links: ca. 56,86 m² Wohnfläche,
2 Zimmer, integrierte Küche, Abstellraum, Tageslichtbad, Terrasse und Gartenanteil mit
ca. 118,29 m²

1 EG -Wohnung rechts: ca. 65,4 m² Wohnfläche,
3 Zimmer, integrierte Küche, Abstellraum, Tageslichtbad, Terrasse und Gartenanteil mit
ca. 118,29 m²

2 OG -Wohnungen mit je ca. 58,56 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, integrierte Küche, Abstellraum, Tageslichtbad und Balkon

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der attraktiven Lage, der Qualität und dem Potenzial dieses Mehrparteienhauses in Hardheim.

Ausstattungsdetails:
Niedrigenergiehaus nach KFW55-Standard (Förderungen)
Hochwertige Massivbauweise, Außenwände aus Porenbetonstein
3-fach Isolierverglasung
elektrische Rollläden
Moderne Grundrissgestaltung
Hochwertige Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen; frei wählbar
Fußbodenheizung
innovative Wärmepumpenheizung
Badezimmer mit stilvollen Wand- und Bodenfliesen sowie moderner Sanitärausstattung
Telefon- und Internetanschlüsse in allen wichtigen Räumen

Für Ihre Fahrzeuge:
7 Außenstellplätze zzgl. je 7.500€


Die Ausstattungswünsche können während der Bauphase noch individuell besprochen und umgesetzt werden.

Überzeugen Sie sich selbst und fordern Sie noch das Exposé mit Zugang zum 360°-Rundgang der Wohnungen an.



Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Hardheim ist eine familien-freundliche Gemeinde im Fränkischen Odenwald mit rund 7.000 Einwohnern.
Die umliegende intakte Natur und abwechslungsreiche Landschaft vervollständigen das idyllische Gesamtbild. In Hardheim sind mittelständische Unternehmen und Handwerksbetriebe angesiedelt. Ebenso ist Hardheim Bundeswehrstandort und bietet somit eine insgesamt gute
Arbeitsmarktsituation.
Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A81 Richtung Würzburg/Heilbronn/Heidelberg sowie zum Autobahnzubringer B469 Richtung Aschaffenburg sorgen dafür, dass Anwohner aufgrund der günstigen Lage schnell in den jeweiligen Stadtzentren sind.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein kommunales Krankenhaus und Fachärzte sind in Hardheim ebenfalls vorhanden.
Auch findet sich hier ein umfassendes Betreuungsangebot für Kinder wie Kindergärten, ein Hort, Grund-, Haupt- und Realschule. Ein Allgemeines Gymnasium und Berufsschulen sind problemlos mit dem Bus in den umliegenden Städten erreichbar.