bequem Wohnen auf zwei Ebenen

Kurzexposé

Der attraktive Bungalow wurde 1960 auf einem sonnigen Eckgrundstück in Hanglage erbaut. Hier stehen familientaugliche 125 m² auf zwei Ebenen zur Verfügung.

In der Eingangsebene begeistert das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und Zugang zum überdachten Balkon. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Licht. Küche, Schlafzimmer und ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene.

Die Gartenebene ist identisch geschnitten mit zusätzlichem Wohnbereich, Schlafzimmer und Vollbad. Hier finden sich dann noch Vorratsraum sowie Heizungsraum.

Der Garten liegt zur sonnigen Südseite und bietet viel Platz zum Spielen, Toben und Entspannen.

Für weiteren Stauraum sorgt jeweils ein Abstellraum auf dem Balkon und der Terrasse.

Zum Angebot gehört eine Einzelgarage auf dem benachbarten Garagenhof.

- Eckgrundstück in Hanglage 570 m²
- Wohnfläche ca. 125 m²
- vier Wohn- und Schlafräume
- Bad mit Dusche/Wanne, Gäste-WC
- Fliesenböden
- zwei Abstellräume
- Kunststofffenster UG 2017 – manuelle Rollläden
- Kunststofffenster EG 1960 – elektrische Rollläden
- überdachter Balkon
- Garten in sonniger Südlage
- VIESSMANN Gasheizung, VAILLANT WW-Speicher
- Dacherneuerung 2016
- Einzelgarage

Energieausweis: Nicht vorhanden/in Vorbereitung



Provision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Die Schlossmacherstadt Velbert gehört zur „Schlüsselregion Velbert/Heiligenhaus“ und liegt verkehrsgünstig auf den Höhen des Bergischen Landes. Die nahegelegenen Autobahnen A 44 und A 535 bieten schnelle Anbindungen in die Großstädte Düsseldorf, Mettmann, Wuppertal und das Ruhrgebiet.

Ihr neues Zuhause befindet sich im südlichen Ortsteil Flandersbach an der Stadtgrenze zu Wülfrath. Hier wohnen Sie ländlich in einer ruhigen Sackgasse. Eine Bushaltestelle mit der Linie 747 Richtung Zentrum und Wülfrath liegt praktisch um die Ecke.

Tägliche Einkäufe erledigen Sie auf der Heiligenhauser Straße. Hier gibt es diverse Supermärkte und einen Drogeriemarkt. Herzenswünsche können Sie sich in der modernen Stadtgalerie im Zentrum erfüllen.

Der Nachwuchs hat es auch nicht weit: Kindergarten und Grundschule Thekbusch sind in zehn Minuten erreicht.

Das Naherholungsgebiet rund um den Eignerbach-Schlammteich lädt zu Spaziergängen oder Jogging ein. Auch das beliebte Panoramabad im Stadtteil Neviges verspricht Entspannung pur.