Entwicklungsobjekt in urbaner, lebendiger Lage im Leipziger Osten

Kurzexposé

Dieses interessante Mehrfamilienhaus bietet eine spannende Investitionsmöglichkeit in einer dynamischen Lage.

Das Gebäude verfügt über insgesamt 10 Wohnungen sowie 3 Gewerbeeinheiten und ist derzeit fast voll vermietet, was eine anfänglich solide Ertragsbasis darstellt.

Das Haus befindet sich in einem entwicklungsbedürftigen Zustand, bietet aber gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungen.

Dieses Objekt eignet sich ideal für Investoren, die das Potenzial eines historischen Gebäudes in Leipzig erkennen und aktiv in die Entwicklung investieren möchten. Mit einigen Modernisierungsmaßnahmen kann hier ein attraktives Wohn- und Gewerbeensemble entstehen.

" frisch, engagiert, solide "

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Provision: 157.675,-€

Lagebeschreibung

Leipzig-Volkmarsdorf ist ein lebendiger Stadtteil im Nordosten Leipzigs, der durch seine vielfältige Nachbarschaft und seine gute Infrastruktur besticht. Das Viertel zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Gebäuden, modernen Wohnanlagen und einem lebendigen Stadtteilcharakter aus.

Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen gewährleisten. Die Leipziger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, was den Stadtteil besonders attraktiv für Berufstätige und Familien macht.

In Volkmarsdorf finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants und Cafés, die den Alltag bequem gestalten. Zudem gibt es diverse Grünflächen und Parks, die zum Erholen und Verweilen einladen. Das Viertel ist geprägt von einer lebendigen Nachbarschaft, die durch ihre kulturelle Vielfalt und das Gemeinschaftsgefühl besticht.

Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, wie der B2 und B87, erleichtert die Anbindung an das Umland und die Autobahnen. Auch die Nähe zu den Naherholungsgebieten, wie dem Leipziger Auwald, macht den Stadtteil besonders attraktiv für Naturliebhaber.

Insgesamt bietet Leipzig-Volkmarsdorf eine attraktive Mischung aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und einer lebendigen Gemeinschaft – ideal für Investoren, die das Potenzial dieses aufstrebenden Stadtteils nutzen möchten.