Provisionsfrei: Doppelhaushälfte in Klostermansfeld mit besonderer Gartenanlage

Kurzexposé

Diese Doppelhaushälfte in Klostermansfeld bietet auf ca. 155 m² Wohnfläche ein kompaktes Zuhause mit einem außergewöhnlich großzügigen Außenbereich. Das Haus aus dem Jahr 1934 verbindet solide Substanz mit bereits erfolgten Modernisierungen und eignet sich für Paare oder Familien, die neben Wohnraum vor allem Freiraum im Grünen suchen.

Der klare Mittelpunkt dieser Immobilie ist das ca. 1.135 m² große Grundstück. Die aufwendig angelegte Gartenanlage mit Ziergarten, Gartenteich, Gartenhaus und Grillplatz schafft einen besonderen Rückzugsort. Eine großzügige, nicht einsehbare Terrasse bietet Privatsphäre für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird der Außenbereich durch ein Atelier und ein separates Partyhaus – ideal für Hobby, Kreativität oder gesellige Abende.

Im Haus stehen fünf Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereiche nutzen lassen. Das raumhoch geflieste Badezimmer wurde 2017 saniert. Die Dacheindeckung wurde ebenfalls 2017 erneuert. Die Fenster stammen aus den Jahren 1993 und 2020, die Elektrik wurde 1995 bzw. 2017 modernisiert. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1993.

Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte eine interessante Kombination aus überschaubarer Wohnfläche, großem Grundstück und vielseitig nutzbaren Außenbereichen – ein Zuhause mit besonderem Freizeitwert in ruhiger Lage von Klostermansfeld.

? Virtuelle Online-Besichtigung
? Ca. 155 m² Wohnfläche
? Ca. 1.135 m² Grundstück mit Gartenteich & Gartenhaus
? Nicht einsehbare Terrasse, Atelier & Partyhaus
? Modernisierungen: Dach 2017, Bad 2017, Fenster 1993/2020

TIPP:
Nutzen Sie unbedingt die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung, um schon jetzt einen detailgenauen Eindruck von der Immobilie zu bekommen.

Bei Interesse bitten wir um Ihre Nachricht über das Kontaktformular.

Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in der Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog. Als mehrfach ausgezeichneter Immobilienprofi verpflichten wir uns einem eigenen Ehrenkodex im Umgang mit unseren Kunden (auf unserer Website nachzulesen). Alle Angaben beruhen auf Informationen der/des Auftraggeber(in)s. Für deren Richtigkeit übernimmt die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH keine Haftung.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Klostermansfeld im Landkreis Mansfeld-Südharz. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleineren Wohnsiedlungen und einer angenehm durchgrünten Struktur.

Klostermansfeld bietet eine solide Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind im Ort bzw. in der näheren Umgebung erreichbar. Der örtliche Bahnhof schafft zudem eine gute Anbindung an Halle (Saale) und weitere Orte der Region.

Auch für den Individualverkehr ist die Lage gut angebunden. Über die nahegelegene B180 bestehen zügige Verbindungen in Richtung A38 und A14 sowie zu den umliegenden Städten. Damit eignet sich der Standort auch für Berufspendler, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Die landschaftlich reizvolle Umgebung bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen. Ergänzend befinden sich kulturell interessante Orte wie die Lutherstadt Eisleben in gut erreichbarer Entfernung.

In puncto Freizeitgestaltung bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Historisch Interessierte können die nahegelegene Lutherstadt Eisleben besuchen, die mit ihrem kulturellen Erbe beeindruckt.

Zusammenfassend bietet die Lage der Immobilie in Klostermansfeld eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen in einer naturnahen Umgebung und der praktischen Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und städtischen Zentren.