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Kurzexposé

Objekt-Nr.: 003-01544

Einfamilienhaus mit Garage in 41844 Wegberg-Merbeck

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Endenergiebedarf: 246,10kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: G

Ideal für Ihre Familie!

Diese allgemein gepflegte Immobilie wurde ursprünglich um 1969 auf einem ca. 418 m² großen Grundstück (Süd-Ausrichtung) in beliebter Wohnlage von Merbeck errichtet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte usw. sind entweder fußläufig oder im Nahe gelegenen Zentrum von Wegberg erreichbar.

Die familienfreundliche Wohnfläche beträgt ca. 101 m² und verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Terrassenzugang), Küche, Diele, Gäste-WC

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro), Diele, Bad (mit Dusche und Wanne)

Spitzboden: Staufläche

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Massivbauweise
- Teilunterkellerung (Anschlüsse für Waschmaschine, Trockner, Heizungsraum)
- Gaszentralheizung (2012)
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Erneuertes Dach
- Echtholzparkettboden
- Garage (nicht weit vom Haus)

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 259.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Oliver Müller, Tel.-Nr. 02434/9922382.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Preis: VERKAUFT!

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis