Eine gute Möglichkeit

Kurzexposé

Diese 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren großzügigen Schnitt, eine helle Atmosphäre und ein großes Entwicklungspotenzial. Sie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als wertstabile Kapitalanlage.

Die Wohnung bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht, drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie eine separate Küche und ein Badezimmer. Ein zusätzliches WC erhöht den Wohnkomfort. Der praktische Grundriss ermöglicht individuelle Gestaltungsoptionen.

Zwar befindet sich die Wohnung in einem teilweise modernisierungsfähigen Zustand, doch genau darin liegt ihr besonderer Reiz: Mit etwas Liebe zum Detail lässt sich hier ein modernes Zuhause nach eigenen Vorstellungen verwirklichen – ob durch frische Farben, neue Bodenbeläge oder ein zeitgemäßes Badkonzept.

Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnwert im Freien. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum. Ein Stellplatz rundet das Angebot ab.

-- Ein Energieausweis ist in Bearbeitung. --

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

- Tageslichtbad
- Westbalkon
- ruhige Lage
- Bahnhofsnähe
- kleines Wohnhaus
- Kachelofen

Lagebeschreibung

Walheim am Neckar liegt mitten in einem archäologisch überaus reichen Gebiet des mittleren Neckartales zwischen Stuttgart und Heilbronn mit seinen östlich und westlich sich ausbreitenden Höhen und Hochflächen.

Walheim bietet neben den üblichen Handwerkbetrieben einer kleineren Gemeinde auch größere Industriebetriebe die Arbeitsplätze bereitstellen. Mit Wein- und Ackerbau kann Walheim ebenfalls aufwarten wie mit einem guten Vereinsleben. Neben einer guten Verkehrsanbindung durch eine Bundesstraße hat Walheim auch Bahnanschluss. Die Strecke Heilbronn - Stuttgart läuft durch Walheim. Somit haben Pendler mehrere Möglichkeiten zu ihren Arbeitsplätzen zu kommen.

Das Wohnhaus wurde in einem ruhigen Gebiet in Bahnhofsnähe erstellt. Der Neckar ist in guter Entfernung, so dass Abendspaziergänge am Wasser gut möglich sind.