Maisonettewohnung oder Haus

Kurzexposé

Klassik trifft Moderne.
Das ehemalige Bauernhaus wurde ca. 1880 erbaut und im Jahr 2018 ausgebaut und modernisiert. Der Eingang erfolgt jetzt durch die ehemalige Scheune, die sich in einen großzügigen Eingangsbereich mit Sandsteinboden und Holzbalkendecke verwandelt hat.
Viel alte Bausubstanz ist erhalten und wurde mit hochwertigen Materialien wie Schieferböden und Sisalteppich ergänzt.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Außerdem ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche.
Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und verfügt über drei Zimmer, ein WC und einen Abstellraum.
Das Objekt wurde auf Fels errichtet, daher sind die Räume vom Niveau leicht versetzt.
Die Pelletheizung und Solarthermieanlage wurde 2018 eingebaut und der Kaminofen stillgelegt. Auch die Trinkwasserinstallation ist bereits komplett erneuert.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* fünf Zimmer plus Diele (Nutzfläche), Badezimmer und WC,
Solarthermie
* Freisitz hinter dem Haus und Balkon
* Dachgeschoss ist über eine Treppe im Wohnbereich oder über
eine Leiter in der Diele erreichbar




Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 320,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 1880* Sandsteinwände
* 2017 neue Dachflächenfenster
* Pelletheizung und Solarthermie von 2018
* Badezimmer und WC, neu
* Grundstück ca. 155 qm



Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Gossersweiler-Stein ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Annweiler am Trifels an. Gossersweiler-Stein ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.