1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss - Zentral gelegen in Oberhausen-Rheinhausen

Kurzexposé

Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines
gepflegten Mehrfamilienhauses eignet sich ideal für Singles,
Pendler oder Studenten.
Die ca. 26 m² große Wohnung überzeugt durch einen
praktischen Schnitt und eine clevere Raumaufteilung:
Der in L-Form geschnittene Wohnraum bietet ideale
Möglichkeiten zur optischen Raumtrennung.
So entsteht eine harmonische Einheit aus Wohnbereich und
Kochnische, während der um die Ecke liegende Schlafbereich
angenehm vom restlichen Raum separiert ist – ganz ohne
Trennwände. Diese durchdachte Aufteilung schafft eine
wohnliche Atmosphäre und nutzt die vorhandene Fläche optimal
aus.

Die Raumaufteilung giedert sich wie folgt:
-Offener Wohn- und Schlafbereich mit Kochnische
-Bad
-Flur
Folgende Ausstattung rundet dieses Angebot ab:
-Weiße Kunststofffenster
- Kellerraum

Die Gemeinde besitzt einen Kindergarten und eine Grundschule.
Für den öffentlichen Personennahverkehr sorgen Busse oder das
Ast-Taxi. Für Freizeitbeschäftigungen gibt es Vereine, u.a.
Fußball- und Turnvereine. Das Hallenbad oder Rheinfahrten
können für einen angenehmen Familienausflug sorgen.

Verehrte Interessenten,
bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe
Ihres Namens und Ihrer Telefonnummer beantwortet werden
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automatisch eine Antwort.
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Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns überlassenen
Unterlagen bzw. uns gegenüber getroffenen Aussagen. Wir
überprüfen jede Information im Rahmen unserer Möglichkeiten
sorgfältig. Dennoch können wir das Vorhandensein von Fehlern
nicht ausschließen. Sämtliche Angaben in diesem Exposé
erfolgen daher ohne Gewähr.
Soweit in diesem Exposé Grundrisse und / oder andere Grafiken
enthalten sind, weisen wir darauf hin, dass diese und
insbesondere auch die darin evtl. dargestellten
Einrichtungsgegenstände nicht immer maßstabgetreu sind.
Maßgeblich sind ausschließlich die mit unserem
Verkaufsmitarbeiter im persönlichen Gespräch getroffenen
Aussagen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
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Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot. Sehr gerne
helfen Ihnen unsere Immobilienberater dabei, Ihre Träume zu
verwirklichen – rufen Sie uns an...
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Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt
durch schriftliche Vereinbarung oder durch die
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des
Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die
Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis
einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der
Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei
Steuersatzänderung. Die Firma Sylvia Ams Immobilien und
Vermietungen erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch
gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der
Käufer.
Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von
Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt
vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr
Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Sylvia Ams Immobilien
und Vermietungen mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein
mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren
Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Falls dies
Ihr Wunsch sein sollte könne wir Ihnen gerne ein Muster
Widerrufsformular zur Verfügung stellen, wozu wir allerdings
nicht verpflichtet sind. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es
aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des
Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Der Sachverhalt kann erst nach Verzicht oder abgelaufener Frist
bearbeitet werden.
Kaution: 2 MM