Kurzexposé
Einfamilienwohnhaus mit ausbaufähigen Nebengebäude
in Igersheim in schöner Lage
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Adresse: Zwerchweg 6 in Igersheim
Sie suchen ein Zuhause für Ihre Familie?
Sie suchen weitere Möglichkeiten zur Vermietung ?
Sie suchen etwas für private und sonstige Nutzung?
Wünschen sich eine schöne ebene Lage, viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten
im Haus und einen großzügigen Garten/Rasen? Dann haben wir die richtige Immobilie für Sie!
Das Wohnhaus ist ein gemütliches Einfamilienwohnhaus mit Einzelgarage.
Erbaut wurde das Haus 1966; das Dachgeschoss wurde später ausgebaut.
Das Wohnhaus wurde immer auf dem laufenden gepflegt und entspricht insgesamt
der Ausstattung des Baujahres. Je nach Anspruch ist das Wohnhaus mit geringem Aufwand
sofort bezugsfertig und kann mit neuem Leben erfüllt werden.
Der Garten mit ca. 1590 qm bietet genügend Platz zum Verweilen für eine Familie mit Kinder
sowie auch zur Nutzung des angelegten Gemüsegartens. Dieses Grundstück wird
evtl. nach Absprache noch etwas verkleinert.
Das Nebengebäude besteht aus drei Garagen. Zusätzlich wurde es in dem Jahr ca.1996
erweitert und geplant das hier zwei kleine Wohnungen mit ca. 50 qm und 45 qm entstehen.
Der Rohbau ist erbaut worden, der komplette Ausbau und Fertigstellung muss noch erfolgen.
Baujahr Wohnhaus 1966 / Baujahr Nebengebäude Erweiterung 1996
Grundstück: 1590 qm (evtl. noch veränderbar)
Wohnfläche: Wohnhaus ca. 130 qm
( EG und DG - weiteren Dachspeicherausbau noch möglich)
Aufteilung:
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Erdgeschoss:
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- Hauseingang mit Diele
- Esszimmer mit Zugang zur Küche
- großzügiges Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
- renoviertes Bad mit begehbarer Dusche und Waschtisch vor ca. 10 Jahren
- Schlafzimmer
Teppenaufgang führt ins
Dachgeschoss:
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- ein Zimmer
- ein Zimmer mit Waschtisch und Zugang zum Balkon
- WC
- Speicherzimmer und weiteren Zugang
Untergeschoss:
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- Waschküche
- Kellerraum
- Heizungsraum
Die Beheizung erfolgt über Ölheizung Bj. 2017
Zudem : Einzelgarage beim Wohnhaus
Zudem : Nebengebäude mit drei Abstellplätze und Anbau für weitere Gestaltungsmöglichkeiten
Kaufpreis: Euro 493.000,--
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Maklerprovision: Eine im Falle des Ankauf zu bezahlende Maklerprovision beträgt
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem vereinbarten Kaufpreis.
Energieausweis:
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Energieverbrauchsausweis vom 20.08.2025,
Klasse D Endenergeiverbrauch 109,5 kWh (m²a)
Ölheizung Bj. 2017, Gebäude 1966
Primärenergieverbrauch 120,4 kWh
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom KaufpreisWeitere aktuelle Immobilienangebote aus der Region von Ihrer Volksbank eG finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.ihre-vb.de (Rubrik: Immobilien)
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