Erschwinglich!

Kurzexposé

Objekt -Nr.: 002-02903

Bungalow mit Garage in 47623 Kevelaer

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Endenergiebedarf: 138,90kWh/(m²a)
Energieträger: Strom-Mix
Energieeff.-Klasse: E

Erschwinglich!

Sie suchen in Kevelaer eine Immobilie zu einem erschwinglichen Preis? Dann sind Sie gerade fündig geworden!

Dieses interessante Eigenheim, in einer gewachsenen Wohngegend gelegen, wurde um 1973 auf einem ca. 353 m² großen Grundstück in unterkellerter Massivbauweise erstellt.

Zur Innenstadt gelangen Sie in wenigen Gehminuten. Das Ruhrgebiet und die benachbarten Niederlande erreicht man von hier aus bequem über die Autobahn A 57 (Anschlussstelle Sonsbeck bzw. Kervenheim). Auch bis zum "Airport Niederrhein" in Weeze sind es nur wenige Kilometer.

Das Grundstück bietet Ihnen neben einer gefliesten Terrasse (mit Überdachung) eine Grünfläche.

Die angrenzende Garage sowie eine Kfz-Stellmöglichkeit auf deren Einfahrt ersparen die lästige Parkplatzsuche.

Die Wohnfläche erstreckt sich über eine Ebene und umfasst ca. 105 m²:

Wohn- und Esszimmer (mit Terrassenzugang), Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Küche (ebenfalls mit Terrassenzugang), Diele / Garderobe, Gäste-WC, Bad, Abstellraum

Kellergeschoss: Stau- und Nutzflächen (Waschküche, Hobbyraum, Trockenraum, praktische Außentreppe)

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Elektro-Nachtspeicherheizung (2019)
- Einbauküche
- Überwiegender Austausch der Türen und Fenster (1993)
- Haustüre erneuert (1993)
- Bad mit Dusche überwiegend erneuert (2016)

Hinweis: Aufgrund eines Ratsbeschlusses sollen die Erschließungsanlagen in diesem Bereich erstmalig endgültig hergestellt werden. Dies löst, nach der derzeit geltenden Rechtslage, eine Beitragspflicht nach dem Baugesetzbuch aus, sodass Erschließungsbeiträge zu zahlen sind. Die geschätzte Größenordnung teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.

Dieses interessante Einfamilienhaus kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden. Vor einem Neubezug empfehlen sich Renovierungen / Modernisierungen.

Der Kaufpreis beträgt 229.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Yannik Stevens, Tel. Nr. 02832/9375355.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis