Dieses attraktive Gewerbeobjekt befindet sich in einer beliebten Gewerbelage von Bodenheim. Die gesamte Mietfläche umfasst ca. 795 m² und teilt sich in ca. 640 m² Hallenfläche sowie ca. 155 m² Bürofläche auf.
Die durchdachte Aufteilung ermöglicht eine klare Trennung von Produktions- bzw. Lagerbereich und Verwaltungsfläche – bei gleichzeitig kurzen Wegen und guter Erreichbarkeit zwischen beiden Bereichen.
Die Halle verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 7,5 m und ist sowohl über ein großzügiges Rolltor (ca. 3,50 m x 3,50 m) als auch über den Bürotrakt zugänglich. Das Rolltor befindet sich an der gut anfahrbaren linken Seite des Gebäudes und ermöglicht eine reibungslose Anlieferung sowie effiziente Logistikprozesse.
Das Objekt ist Teil eines größeren Gewerbekomplexes mit gemischter Nutzung. Neben der hier angebotenen Einheit sind weitere Gewerbebetriebe wie ein thailändischer Imbiss, eine Autowerkstatt sowie eine Lagerhalle im selben Gebäudekomplex untergebracht.
Zur angebotenen Einheit gehören fünf Außenstellplätze, die jeweils für 35,00 € monatlich zusätzlich angemietet werden können.
Insgesamt präsentiert sich das Objekt als attraktive Mietfläche in einem belebten Gewerbeumfeld - mit flexibler Nutzung und praktischer Infrastruktur.
Das Gewerbeobjekt liegt in einem gut etablierten Mischgebiet mit einer ausgewogenen Kombination aus Gewerbe, Dienstleistung und Wohnen. Die Lage überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Anbindung: Die Bundesstraße B9 sowie die Autobahnen A60 und A63 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung nach Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Der Bahnhof Bodenheim ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Mainz und in die umliegenden Orte – ideal für Mitarbeiter und Kunden.
In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Gewerbebetriebe, Einzelhandelsstandorte und gastronomische Angebote.
Die Kombination aus funktionaler Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und einem lebendigen Umfeld macht den Standort für verschiedenste gewerbliche Nutzungen besonders attraktiv.
Objekt-Nr.: 3-4774 · Online-Nr.: 12382493 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters. * Monatliche Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
