Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Die gemütliche und im Jahr 1995 erbaute 3-ZKB Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Lage in der beliebten und bekannten Stadt Gersthofen. Die Stadt Gersthofen bietet Familien und Pendlern eine hervorragende Infrastruktur (Bäcker/Metzger/Supermarkt/Schulen/Ärzte/ etc.), aber auch wegen ihrer perfekten Verkehrsanbindung (B17/A8, Bahnanschluss). Die Stadt Augsburg erreichen Sie in lediglich 5 Minuten.

Die moderne Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Im Jahr 2017 wurde die Wohnung komplett renoviert. Die Wohnung ist in allen Räumen mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet.

Zwei Balkone bieten zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Verweilen im Freien ein. Im Kaufpreis enthalten ist ein Duplexstellplatz; ein weiterer Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf für 15.000,- Euro erworben werden. Die moderne Einbauküche ist ebenfalls im Preis inbegriffen.
Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage – diese Wohnung ist bezugsfertig und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Preis für die Wohnung inkl. Duplexstellplatz € 318.000,- + 1 TG Stellplatz € 15.000,--
= Gesamtkaufpreis € 333.000,--

Ausstattungsmerkmale:

-Vinyl und Fliesenboden
-Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und Rollläden
-Gas-Zentralheizung
-Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken und Fenster
-2 Balkone
-hochwertige Einbauküche
-1 Duplexstellplatz
-1 TG-Stellplatz

Wirtschaftliche Kennzahlen:

Hausgeld: mtl. 391,00 €
Gesamtrücklagen (12/2024): 311.707.87 € (Ihr Anteil: 4.162,29 €)

Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360°-Rundgang unter "ergänzende Links" und navigieren Sie sich einfach durch die Räume. Sie werden begeistert sein!

Interessant für Selbstnutzer oder Kapitalanleger, die gerne in eine gute Lage investieren !





Zzgl. Käuferprovision: 1,785% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis