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Kurzexposé

Dieses großzügige und helle Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Auf ca. 180 m² Wohnfläche verteilen sich fünf gut geschnittene Zimmer, zwei voll ausgestattete Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Dank der intelligenten Raumaufteilung lässt sich mit geringem Aufwand eine separate Einliegerwohnung schaffen – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder ein Homeoffice mit eigenem Zugang. Zwei Terrassen – eine davon überdacht – laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Der liebevoll angelegte Garten bietet nicht nur eine Oase der Ruhe, sondern auch praktische Features wie eine Regenwasserzisterne für die Bewässerung. Der Dachboden hält großzügige Stauflächen bereit und bietet zusätzliches Potenzial für individuelle Wohnideen. Die Immobilie befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet in einer ruhigen Seitenstraße – umgeben von viel Grün und einer gepflegten Nachbarschaft. Erholung und Sportmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür: schöne Joggingstrecken und Radtouren auf dem nahe gelegenen Else-Werre-Radweg, modernes Schwimmbad mit Innen- und Außenbecken, Minigolf und Tennisplätzen in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Geheizt wird über das Nahwärmesystem der Gemeinde Kirchlengern mit sehr guter Energieeffizienz. V: 86,3kWh/(m²a) Fernwärme aus KWK. Energieeff.-Kl. C.



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis