TT bietet an: Großzügige Gewerbefläche in Wilhelmshaven-Neuengroden mit vielfältige...

Kurzexposé

Objektnummer: F042
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf für Strom in kWh / (m²a): 204,6
Endenergiebedarf für Wärme in kWh / (m²a): 56,3
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas

Diese großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss eines 1957 erbauten Gebäudes bietet rund 220 m² Nutzfläche und überzeugt durch ihre gute Sichtbarkeit und zentrale Lage. Direkt an der stark frequentierten Freiligrathstraße gelegen, profitiert das Objekt von einer hohen Präsenz. Gleichzeitig befindet sich der Zugang zur Einheit um die Ecke im Neuengrodener Weg – einer verkehrsberuhigten Straße, die direkt zum Stadtpark führt und so für eine angenehme Erreichbarkeit sorgt.
Die Fläche selbst ist teils in feste Bereiche gegliedert, lässt sich jedoch auch flexibel nach den individuellen Anforderungen gestalten. Damit eignet sie sich ideal für eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – vom Büro über Praxisräume bis hin zu Verkaufs- oder Ausstellungsflächen. Sanitäre Einrichtungen sind selbstverständlich vorhanden.
Vor dem Haus steht ein großer Parkplatz mit reichlich Stellplätzen zur Verfügung, was die Attraktivität des Standortes zusätzlich erhöht. Die zentrale Lage garantiert eine hervorragende Anbindung an das städtische Umfeld: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Tankstellen und vieles mehr.
Das Objekt ist ab sofort verfügbar und bietet Unternehmerinnen und Unternehmern eine hervorragende Gelegenheit, ihre Geschäftsidee in einem gut erreichbaren und vielseitig nutzbaren Umfeld zu realisieren.
Im Obergeschoss des Hauses befindet sich ebenfalls eine zur Vermietung stehende Gewerbefläche mit einer Größe von ca. 198 m². Beide Gewerbeflächen verfügen jeweils über einen separaten Eingang.
Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, rufen Sie uns gerne an.

Lagebeschreibung

Wilhelmshavens schöner Stadtteil Neuengroden liegt nordöstlich vom Rüstringer Stadtpark. Im Laufe der letzten Jahre entstanden hier überwiegend Reihen- und Einfamilienhäuser. Kleingartenvereine tragen hier zum grünen Bild Neuengrodens bei. Am Rande des Stadtteils verläuft mit dem Lönsweg ein idyllisch gelegener Fahrradweg, der den Stadtnorden mit dem Zentrum verbindet.

Die Freiligrathstraße zieht sich durch ganz Neuengroden. Sie verläuft in etwa in Richtung des ehemaligen Deiches. Ob Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Gärtnerei, Restaurants oder Blumenläden – hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf ganz in Ihrere Nähe.

Im Westen Neuengrodens liegt der Rüstringer Stadtpark des bekannten Städteplaners Leberecht Migge, mit einem idyllischen Teich mit großer Wasserfontaine, auf dem im Sommer Tretboot gefahren werden, kann sowie die Ausflugsgastronomie "Bootshaus". Östlich von Neuengroden befindet sich der Deich entlang des Jadefahrwassers. Hier wird auf Spaziergängen oder während einer Fahrradtour Schiffe geguckt und die Seeluft geschnuppert.