Lagerfläche mit top Anbindung direkt in Gütersloh

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Lagerraumfläche	602,00 m²

In guter Lage von Gütersloh steht eine ca. 600m² große Lagerhalle zur Vermietung. Die Fläche befindet sich an einer Hauptverkehrsstraße und ist Teil eines größeren Gewerbekomplexes mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Der rechteckige Zuschnitt der Halle erlaubt eine effiziente Flächennutzung. Besonders hervorzuheben ist die ebenerdige Zufahrt, die eine unkomplizierte Anlieferung ermöglicht und sich ideal für Betriebe mit Lagerbedarf eignet. Die Lage direkt zwischen Stadtzentrum und A2 bietet eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz und sorgt für eine zügige Erreichbarkeit.
Die Halle befindet sich in einem funktionalen Zustand. Die Decke ist mit Oberlichtern ausgestattet, die für eine natürliche Belichtung der Fläche sorgen. Wichtig: Bei Starkregen kann Wasser in die Halle dringen.
Derzeit ist die Fläche noch mit Regalen, Paletten sowie unterschiedlichen Geräten und Materialien belegt, sie wird jedoch geräumt übergeben. Die Hallenhöhe sowie die offenen Stahlträgerkonstruktionen erlauben eine effiziente Nutzung, auch für die Aufstellung von Regalsystemen oder großvolumiger Waren.
Insgesamt handelt es sich um eine funktionale, helle Lagerfläche mit klarer Struktur, die nach Räumung sofort vielseitig nutzbar ist.
Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung.
Die Übergabe der Fläche kann nach Absprache erfolgen.
Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten vom Mieter fällig bei Vertragsabschluss.


Zzgl. Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten

Lagebeschreibung

Die Lagerhalle befindet sich an einer Hauptverkehrsstraße in Gütersloh-Spexard, in einem etablierten Gewerbekomplex mit vielfältigem Branchenumfeld. Der Standort bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die Autobahn A2 ist in wenigen Minuten über die Anschlussstelle Gütersloh erreichbar, was schnelle Verbindungen in Richtung Bielefeld, Dortmund und Hannover ermöglicht. Das Stadtzentrum von Gütersloh ist rund 5 Kilometer entfernt. Versorgungseinrichtungen, Tankstellen und Dienstleister befinden sich in direkter Nähe. Die Lage ist damit ideal für Unternehmen mit Logistikbedarf oder regionaler Kundenstruktur.

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