Helemaal opnieuw bouwen? Niet nodig! Jouw woonhuis is al klaar om in te trekken in ...

Kurzexposé

Gloednieuwe vrijstaande woning uit 2010 met een open, ruim interieur en een luxe inrichting. Hoogwaardige materialen creëren een slimme, tijdloze sfeer: exclusieve vloerbedekking, elegante wand- en plafondbekleding, grote vensterpuien en optimale verlichtingsconcepten. De keuken is open, hoogwaardig uitgerust en slim geïntegreerd in de woon/eetkamer. Ruime kamers, lichte ramen en een goed doordachte plattegrond creëren een gezellige, moderne sfeer.

Open woon-/eetkamer met directe toegang tot het overdekte terras en de tuin
Hoogwaardige, duurzaam ingerichte keuken met topapparatuur
Ruime hoofdbadkamer met bad, inloopdouche en bidet, met directe toegang tot de hoofdslaapkamer, evenals een extra gastenbadkamer met inloopdouche.
Afgewerkt, goed onderhouden exterieur, ramen van vloer tot plafond in bijna alle kamers
Alle ramen zijn voorzien van driedubbel glas en elektrische buitenzonwering; twee slaapkamers en de deuren naar de eetkamer en woonkamer zijn ook voorzien van ingebouwde vliegenhorren.
Kwaliteitsbevorderende details zoals PEI klasse 5 merkvloeren met roestvrijstalen afwerking, stijlvol sanitair keramiek, houten binnendeuren, roestvrijstalen balustrades, moderne verwarming en gebouwinstallaties (warmtepomp met extra buffer, 300 liter buffervat voor warm water, waterontharder en alarmsysteem), vloerverwarming in alle kamers behalve de garage en de stookruimte ronden het pakket af.
Ruime garage bij het huis met elektrische roldeur en extra parkeerruimte bij het huis mogen natuurlijk niet ontbreken.
Absoluut perfecte staat, weinig renovatie nodig
Solide constructie met lichtgewicht betonnen massieve blok Bisoplan 36,5 cm, gevel bepleisterd met silicaatpleister.
Opmerking op energiecertificaat:
Leegstand van 3 maanden per jaar in de winter kon niet in kaart worden gebracht

We willen erop wijzen dat de door ons verstrekte vastgoedinformatie, documenten, plannen etc. afkomstig zijn van de verkoper. Daarom aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie. Het is daarom de verantwoordelijkheid van onze klanten om de juistheid van de vastgoedinformatie en details daarin te controleren.
Deze woning is vrij van commissie voor de koper!

Immohu onroerend goed service voor Moezel, Rijn, Eifel en Hunsrück in Zell (Rijnland-Palts). Wij verkopen ook modulaire huizen (Tiny Houses). Wij zijn er niet alleen voor het kopen van onroerend goed, maar bieden ook een gratis taxatie als u wilt verkopen.
Iets interessants ontdekt? Vraag ons om een bezichtiging of een exposé.



Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

De locatie in het nieuwbouwgebied, aan de rand van het mooie Moezelwijndorp Mesenich, is bijzonder aantrekkelijk. Vanuit bijna elke kamer heb je een prachtig uitzicht op de omliggende wijngaarden, wat in elk jaargetijde iets bijzonders is.
De Moezel ligt op slechts een paar honderd meter afstand, maar het pand ligt niet in een overstromingsgebied.
Mesenich is een bekroond, romantisch wijndorp met veel bloemdecoraties en met wijnranken bedekte steegjes in het middeleeuwse stadscentrum. Er zijn tal van toeristische attracties, verschillende wijntavernes, 3 restaurants en een slager in het dorp en in de omgeving en alle winkelmogelijkheden, autoriteiten, artsen en scholen zijn beschikbaar in het nabijgelegen Cochem of Zell. Er zijn geen grenzen aan sportieve activiteiten in de omgeving: van de 18-holes kampioenschapsgolfbaan in Ediger Eller tot talloze eersteklas wandel- en fietspaden en de binnen- en buitenzwembaden in Cochem, er is een breed scala aan activiteiten voor elke sportliefhebber. De nabijheid van de luchthaven Frankfurt-Hahn (ca. 30 km) en een goed ontwikkeld wegennet garanderen uitstekende vervoersverbindingen naar alle delen van Duitsland en Europa.