2,5-Zi.-Whg. mit 69,33?m², Balkon und Blick auf die Dölauer Heide. Hochwertige Ausst...

Kurzexposé

Wohnen am Heidesee – 2,5-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Balkon & Blick zur Dölauer Heide

In gefragter Lage von Halle-Nietleben entsteht ein modernes Wohnprojekt – nur wenige Schritte vom Heidesee entfernt. Die 2,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss überzeugt durch eine gut geschnittene Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen sonnigen Balkon mit Blick auf die Dölauer Heide.

Naturnah wohnen, modern leben – mit guter Anbindung an die Innenstadt.

Lage

Der Heidesee mit seinem beliebten Heidebad liegt fast vor der Haustür und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die angrenzende Dölauer Heide – Halles größtes Waldgebiet – ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Sport oder Entspannung in der Natur ein.

Die Straßenbahnhaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar und bringt Sie in ca. 19 Minuten direkt in die Innenstadt. Auch mit dem Auto sind Sie über die B80 in etwa 10 Minuten im Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Umgebung.

Die Wohnung im Überblick

- Wohnfläche: ca. 69,33?m²

- 2,5 Zimmer: heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche

- Balkon mit direktem Blick zur Dölauer Heide

- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

- Abstellraum innerhalb der Wohnung

- Eigenes Kellerabteil

- Fest zugeordneter PKW-Stellplatz (zzgl. Kaufpreis)


Ausstattung & Energie

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet: Parkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie eine komfortable Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die moderne Cat-7-Datenverkabelung ist ideal für Homeoffice, Streaming oder Smart-Home-Anwendungen.

Das Gebäude wird umfassend kernsaniert und energetisch auf den KfW-70-EE-Standard gebracht. Das sorgt für zeitgemäßen Wärme- und Feuchteschutz, niedrigen Energieverbrauch und ermöglicht attraktive staatliche Förderungen.

Eine moderne Wohnung mit direktem Blick zur Dölauer Heide – ruhig gelegen, hochwertig ausgestattet und bestens angebunden. Ideal für alle, die naturnah wohnen und dabei nicht auf Komfort verzichten möchten.