LUXURIÖSES ZUHAUSE IN TOPLAGE - RAUM FÜR BESONDERE MOMENTE
Diese wunderschöne, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung vereint exklusives Wohnen mit einem unvergleichlichen Blick in die Ferne. Sie liegt in einem von zwei zusammengehörenden, gepflegten Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 17 Wohnungen. Das Baujahr 2006 steht für eine moderne und solide Massivbauweise. Der Eigentümer legte sehr großen Wert auf Qualität und Langlebigkeit der Innenausstattung. Werte, die Sie hier jeden Tag spüren werden. Besonders beeindruckend ist die großzügige Dachterrasse nach Süden, die mit ihrem traumhaften Weitblick ein Ort der Ruhe und Erholung ist. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier entspannte Stunden verbringen, den Sonnenuntergang genießen oder laue Sommerabende mit Freunden feiern. Ein weiterer Balkon nach Westen bietet zusätzlichen Freiraum im Freien und lädt zum Verweilen ein. Im Inneren der Wohnung fallen sofort die großzügigen Raumhöhen und die großen Gauben ins Auge, die das Licht sanft einfangen und ein luftiges, offenes Wohngefühl schaffen. Echtholz-Parkettboden, eine Fußbodenheizung sowie dimmbare Lichtschalter und Einbaustrahler unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Die moderne Einbauküche ist perfekt für kulinarische Abenteuer und geselliges Kochen. Das Tageslichtbad ist ein echtes Highlight. Hell gefliest und mit Badewanne sowie separater Dusche ausgestattet. Hier können Sie morgens kraftvoll in den Tag starten oder abends wunderbar entspannen. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort. Für ausreichend Stauraum stehen Ihnen zudem zwei Kellerräume zur Verfügung. Bequem erreichen Sie Ihre Wohnung mit dem Aufzug und Ihr Fahrzeug parkt sicher auf dem ebenen Tiefgaragenstellplatz. Diese Wohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl – exklusiv, hell und voller Möglichkeiten. Die Lage, die Ausstattung und der einmalige Blick machen dieses Penthouse zu einem echten Juwel.
AUFTEILUNG: ***DACHGESCHOSS/PENTHOUSE*** Eingangsbereich – geräumiger Flurbereich – Abstell-/Waschraum – Tageslichtbad mit Wanne und Dusche – Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon – offener, geräumiger Wohn-/Essbereich mit Küche – Dachterrasse mit Weitblick - 1 Pkw-Tiefgaragenplatz (eben) direkt am Eingang und Aufzug - Kaufpreis zusätzlich ca. 20.000 € - 2 Kellerräume - Anteile an den Gemeinschaftsflächen
LAGE: Am Rande des Naturparks Spessart und südöstlich der Innenstadt, liegt der beliebte Stadtteil Schweinheim - eine der ersten Wohnlagen Aschaffenburgs. Die Innenstadt von Aschaffenburg, das Einkaufscenter „City-Galerie“ sowie die Fußgängerzonen sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln, schnell mit dem Fahrrad über das Fahrradwegenetz oder in wenigen Minuten mit dem Fahrzeug erreichbar. Eine Bushaltestelle, mit Anbindungen zum Stadtkern und zum Haupt- und Busbahnhof, liegt nur wenige Fußminuten vom Anwesen entfernt. Auch die Autobahnanschlussstelle „Aschaffenburg West“ zur BAB A3 (Frankfurt – München) und BAB A45 - Richtung Hanau, erreichen Sie über den Stadtring in ca. 10 Autominuten. Zwei Kindergärten und eine Grundschule sind fußläufig und alle weiterführenden Schulen bequem mit dem Stadtbus oder Fahrrad erreichbar. Ärzte, Apotheken und alle Waren des täglichen Bedarfs finden Sie ebenfalls vor Ort. Aschaffenburg, auch genannt das „Nizza am bayerischen Untermain“, bietet ein großes Angebot an Kunst, Kultur und Freizeitvergnügen. Städtische Museen, Theater, der Landschaftspark Schönbusch, der Stadtpark „Schöntal“ und eine Vielzahl an Restaurants und Cafés.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,00 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Zzgl. Käuferprovision: 3% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
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Informationen zu unserem Unternehmen AB Immobilien Staab GmbH Aschaffenburg und weitere aktuelle Immobilienangebote aus der Region finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.staab.de
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
216.73.216.59:15327
Objekt-Nr.: 0-400013260 · Online-Nr.: 12382998 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
