Kapitalanlage - Erbbau-Grundstück in Gütersloh-Spexard

Kurzexposé

Zum Verkauf steht ein Erbbau-Grundstück mit laufendem Erbbaurechtsvertrag im familienfreundlichen Stadtteil Spexard, in der Determeyer-Siedlung.
Das Grundstück ist derzeit mit einem Wohngebäude bebaut, das nicht Teil des Kaufangebotes ist und im Besitz Dritter steht. Der Verkauf bezieht sich ausschließlich auf das Grundstück mit bestehendem Erbbaurecht.
Die Lage besticht durch ihre ruhige, verkehrsberuhigte Wohnstraße sowie die gute Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich im nahegelegenen Zentrum von Spexard.
Der Kaufpreis beträgt 95.000 €, die Übergabe erfolgt nach Absprache.
Das langfristig verpachtete Grundstück bietet laufende Erbbauzinsen als Einnahmequelle und stellt damit eine solide und sichere Kapitalanlage in attraktiver Lage dar.



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Die Stadt Gütersloh hat ca. 105.000 Einwohner. Sie verfügt über eine optimale Anbindung zur A2 und A33, die nördlich liegende Stadt Bielefeld ist etwa 15 km von Gütersloh entfernt. Gütersloh / Verl hat eine gute soziale Infrastruktur mit hoher Kaufkraft. Die hier ansässigen weltbekannten Unternehmen wie u. a. Miele, Bertelsmann, Nobilia und Beckhoff kennzeichnen die Region mit ihrer besonderen Wirtschaftskraft.

Das angebotene Erbbau-Grundstück im Rapunzelweg 7 liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit guter Anbindung und kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sind in den umliegenden Ortsteilen und Nachbarschaften schnell erreichbar.
Die Kombination aus verkehrsberuhigter Wohnstraße und gut entwickelter Infrastruktur in der Umgebung macht die Lage sowohl für Bewohner als auch für Investoren interessant – speziell im Kontext von Kapitalanlage, Stabilität und Lebensqualität.

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