Hier dürfen wir Ihnen in idyllischer, ländlicher Umgebung ein wahrhaftes Traumhaus für Sie und Ihre Familie anbieten. Es liegt im Teilort Kleinschönach - fernab von Verkehrslärm und Hektik. Eine große Doppelgarage mit zusätzlichen Stellplätzen davor bietet mehr als ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Von hier aus gelangen Sie über wenige Stufen zur Hauseingangstüre. Doch Sie können auch den Weg durch die Garage in das Haus wählen. Treten Sie ein und lassen Sie sich sofort überzeugen: Der luftige, offene Empfangsbereich erwartet Sie schon! Hier befinden sich ein Gäste-/Schlafzimmer, die Sauna mit Salzsteintherapie, Keller- bzw. Lagerräume sowie die Heizung und ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Waschküche. Das große, offene Treppenhaus führt Sie nach oben in das „Herz des Hauses“, das ineinander übergehende Ess- und Wohnzimmer mit anschließender Küche. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht hinein und eine Terrassentür führt auf die sonnige, ideal nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den großen Garten. Nebenan befinden sich ein „Bad en Suite“, das Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und ein weiteres Gäste-WC. Im Dachgeschoss empfängt Sie ein großer, bis zum Spitzboden offener Wohnbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen drei großen Schlafzimmern, wovon eines mit einem kleinen Nebenraum mit Küchenanschlüssen versehen ist. Von zwei Schlafzimmern aus haben sie Zutritt auf einen Sonnenbalkon, das dritte Schlafzimmer bietet Ihnen Zutritt auf den zweiten Balkon. Ein Tageslichtbad ergänzt den gut durchdachten Grundriss. Der Garten ist ein wahres Paradies und beinhaltet auch ein Gartenhaus, eine Solardusche und eine Regenwasser-Zisterne. Genießen Sie die Freiheit, die Sie hier haben!
Provision: Keine Käuferprovision
Baubeschreibung
Ruhige Lage großer Garten Gartenhaus Solardusche im Garten Regenwasserzisterne 5 Wasseranschlüsse im Garten bzw. vor dem Haus Rasenroboter (nicht im Preis inklusive) Doppelgarage im Haus Stellplätze 2 Balkone 2 Terrassen Sonnensegel massive Holzinnentreppe (Buche Holzfenster, mit Sprossen Rollläden, teils elektrisch Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen, Teppich Kaminofen Küchenanschluss in jedem Stockwerk Sauna mit Dusche und WC Fußbodenheizung im Hang- und EG 2 Tageslichtbäder 1 Tageslicht-Gäste-WC Wasserenthärtungsanlage 2024 Ölzentralheizung 2013 Solaranlage für Warmwasser und Fußbodenheizung Energieverbrauchsausweis 118,05 kWh, EEK D
Lagebeschreibung
Die idyllische Gemeinde liegt ca. zwölf Kilometer nördlich des Bodensees, auf einem Höhenzug im Oberen Linzgau, zwischen den Städten Überlingen und Pfullendorf. Sie besitzt eine gute Infrastruktur: mehrere Kindergärten mit Ganztagsbetreuung und Krippe, zwei Grundschulen, Bank- und Postfiliale, Allgemeinarzt und zur Deckung des täglichen Bedarfs Lebensmittelladen, Bäcker und Metzger. Der Teilort Schönach, in dem sich die Immobilie befindet, wartet mit einem 24-Stunden-Heimatmarkt, einem Friseur, der Grundschule, einer Kunsthalle für kulturell Interessierte sowie einem Tonpark mit Barfußpfad auf. Verschiedene Vereine, wie z. B. Musik-, Tennis-, Fußball-, Reiterverein, Seniorentreff sowie die Dienstagswanderer bieten zahlreiche Aktivitäten an. Der Golfplatz Owingen ist nur 6 km entfernt und in nur ca. 10-12 Autominuten erreichen Sie Überlingen und Pfullendorf, in ca. 15 Minuten die Autobahn A98 in Stockach.
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
216.73.216.97:40727
Objekt-Nr.: 0-12994 · Online-Nr.: 12383292 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Jedes AUFINA/ERA-Büro ist rechtlich selbständig.
