Verwirklichen Sie sich Ihren Traum: Ein Paradies für Naturliebhaber

Kurzexposé

Willkommen zu einem einzigartigen Angebot in der historischen Stadt Xanten. Dieses charmante Einfamilienhaus zum Kauf vereint nostalgischen Charakter mit großzügigem Platzangebot und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.

Das 1910 errichtete ehemalige Bauernhaus besticht durch eine beeindruckende Grundstücksgröße von 9.612 m². Die Wohnfläche von 200 m² verteilt sich auf zwei Etagen, die genügend Raum für eine Familie bieten. Das Anwesen ist teilweise unterkellert.

Der Außenbereich ist ein Paradies für Naturliebhaber und Hobbygärtner. Die weitläufigen Obstwiesen und Bereiche für Gemüseanbau bieten zahlreiche Möglichkeiten für einen nachhaltigen Lebensstil. Der ehemalige Hühnerstall kann vielfältig genutzt werden, während die vorhandene Infrastruktur die Möglichkeit der Pferdehaltung eröffnet. Eine großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen der idyllischen Umgebung ein.

Diese einzigartige Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die eine harmonische Verbindung von rustikaler Geschichte und ländlicher Lebensart suchen. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihr Zuhause in Xanten inmitten malerischer Landschaften und einer freundlichen Gemeinschaft zu finden. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Nachtspeicherheizung
ehemaliges Bauernhaus mit Tenne
Betonfußboden
Teilunterkellert
ehemaliger Hühnerstall
Pferdehaltung
Obstwiesen
Gemüseanbau



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der historischen Stadt Xanten, einer der kulturell reichsten Orte des Niederrheins. Die Lage in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, direkt am Archälogischen Park gelegen, bietet optimale Voraussetzungen für Familien, die ein harmonisches und naturnahes Umfeld schätzen.

Xanten ist bekannt für seine malerische Altstadt, die nicht nur historische Sehenswürdigkeiten wie den Xantener Dom bietet, sondern auch ein vielfältiges Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem ist die Stadt durch ihre Kultur- und Freizeitangebote, darunter das Archäologische Freilichtmuseum und der Freizeitpark Xanten, ein beliebtes Ausflugsziel.

Die umliegende Natur mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen lädt zu erholsamen Ausflügen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Auch die Nähe zu Schulen und Kindergärten machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien. Erleben Sie die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort in einer der schönsten Regionen des Niederrheins.