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Kurzexposé

Objekt-Nr.: 70975

Reihenendhaus mit Garage in 41836 Hückelhoven-Kleingladbach

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Endenergiebedarf: 258,50kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: H

Hier sind Ihre Ideen gefragt!

Hier bieten wir Ihnen eine sanierungsbedürftige Immobilie in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Kleingladbach an. Ideal für tüchtige Handwerker, die ihren Wohntraum nach eigenen Ideen gestalten möchten.

Kindergarten und Grundschule erreicht man bequem fußläufig. Weiterführende Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Supermärkte finden Sie im Zentrum von Hückelhoven, nur wenige Autominuten entfernt. Die Auffahrt zur Autobahn (A 46) nach Düsseldorf erreichen Sie ebenfalls zügig.

Baujahr: Um 1960

Grundstück: Ca. 299 m²

Wohnfläche: Ca. 117 m² (nach unverbindlichem Aufmaß)

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele / Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Terrasse

Obergeschoss: Elternschlafzimmer (mit Balkonzugang), Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro), Flur, Bad, Abstellraum

Dachgeschoss: Staufläche (Treppe vorhanden; evtl. Ausbaureserve, baurechtliche Genehmigung vorausgesetzt)

Kellergeschoss: Praktische Stau- und Nutzräume (Außentreppe)

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Massivbauweise
- Gaszentralheizung (1985)
- Swimmingpool
- Gartenhaus
- Garage (mit zusätzlicher Kfz-Stellmöglichkeit auf der Einfahrt)

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 149.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans-Josef Balling, Tel. Nr. 02433/4427199.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Preis: VERKAUFT!

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis