Charmante Immobilie mit großzügigem Potenzial

Kurzexposé

Diese Immobilie überzeugt durch ihre großzügig geschnittenen Räume und beeindruckend hohe Decken, die ein angenehmes Raumgefühl schaffen und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen.
Die interessante und individuelle Raumaufteilung bietet kreativen Köpfen eine ideale Grundlage, um eigene Wohnideen zu verwirklichen und ein einzigartiges Wohnambiente zu schaffen.

Das Objekt befindet sich in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.
Die bauliche Substanz bietet dabei eine solide Basis für vielfältige Nutzungskonzepte.

Ein ideales Angebot für alle, die auf der Suche nach einem Objekt mit Charakter und Entwicklungspotenzial sind.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Flur
- Zimmer / Durchgangszimmer (Schlafzimmer)
- Zimmer / Durchgangszimmer (Esszimmer)
- Zimmer / Wohnzimmer
- Zimmer / Büro
- Zimmer / Küche mit Zugang zur Werkstatt und Windfang
- große Werkstatt mit separatem Eingang

Obergeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Wanne (ohne Toilette)
- Schlafzimmer
- Küche
- kleiner Flur
- WC
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Abstellraum

Info:
- Dacheindeckung vor ca. 15 - 20 Jahren (Bitumenbahnen und Schiefer)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Fenster überwiegend Einfachverglasung
- Teilweise unterkellert
- Dacheindeckung Werkstatt mit Bitumenbahnen (Abgedichtet nach undichten Stellen)
- Obergeschoss Rückstände von Beschädigungen am Dach (Dach wurde abgedichtet)
- Sicherungskasten erneuert
- Massivbau mit Holzbalkendecke
- Doppelgarage
- Energieausweis in Vorbereitung

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.

Sonstiges:

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3.500,00 Euro zzgl. gesetzlicher MwSt., verdient und fällig und vom Käufer an die Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.