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Kurzexposé

Angebot-Nr. 617/3: Am nördlichen Stadtrand von Neustadt an der Aisch befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet dieses kleine Einfamilienwohnhaus mit angebauter Garage, einigen Nebengebäuden und einem rückwärtigen Gartengrundstück. Das Wohnhaus mit seinen 115 m² Wohnfläche wurde 1960 errichtet und in den letzten Jahren durch die Eigentümer nahezu vollständig saniert und modernisiert. Die Immobilie ist mit einer Ölzentralheizung aus 2002 und einem Kaminofen mit 18 kW ausgestattet. Die Fenster wurden 1990 in Kunststoff mit Isolierglas getauscht, die Wasser- und Elektroleitungen erneuert. Ein Bezug ist nach Absprache bereits kurzfristig möglich. Energieausweis: B, Endenergiebedarf: 210,11 kWh, Primärenergiebedarf: 203,94 kWh, Heizöl, Stückholz, Bj. Gebäude: 1960, Bj. Wärmeerzeuger: 2002, 2021, EEK: G. Internet: Lt. Telekom ist MagentaZuhause mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Zzgl. Käuferprovision: 2,975% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

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Energieausweis

Ausstellungsdatum Energieausweis: 18.09.2025

Gültig bis: 17.09.2035

Ausweisart: Energiebedarfsausweis

Gebäudeart: Wohngebäude

Primärenergiebedarf kWh/(m²·a): 203,94

Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 210,11

Energieträger: Heizöl

Energieeffizienzklasse: G

Baujahr lt. Energieausweis: 1960

Baujahr Heizung: 2002

CO2-Emmission kg/(m²·a): 60,59

216.73.216.171:29092