Diese gepflegte Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1997 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehm helle Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 87?m², verteilt auf zwei Ebenen und insgesamt drei Zimmer, eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder auch für eine kleine Familie.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus alle Räume der unteren Etage zugänglich sind. Das helle und einladende Wohn-Esszimmer mit schönem Holzboden bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon – ein idealer Ort zum Entspannen und Abschalten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer oder Arbeitsbereich eignet, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC.
Eine stilvolle, gewendelte Holztreppe führt in das Dachgeschoss, wo sich das Schlafzimmer und das großzügige Tageslichtbad mit Duschwanne, Waschtisch und WC befinden. Besonders praktisch ist der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz direkt vor dem Haus, der bequemes Parken ermöglicht. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Kellerabteil mit viel Stauraum. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – eine Bushaltestelle befindet sich direkt an der Straße. Diese charmante Maisonettewohnung vereint komfortables Wohnen mit einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage und bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen.
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Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.
Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de
Lagebeschreibung
Zell am Main liegt in idyllischer Lage ca. 5 Kilometer nord-westlich von Würzburg und hat etwa 4.200 Einwohner. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Gemeinde liegt an der Staatsstraße 2300. Über die Autobahnen A3, A7 und A81 sind wichtige Verbindungswege garantiert. Weiter ist die Marktgemeinde über die Bundesstraßen B8, B19 und B27 zu erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Ort auch ohne Auto gut erreichbar. Der Zeller Bock verbindet seit 2016 wieder Zell mit Würzburg. Für die Kinderbetreuung stehen Ihnen ein Kindergarten und eine Grundschule zur Verfügung. In Zell erhalten Sie auf kurzem Weg nahezu alle Dinge, die Sie für Ihr tägliches Leben benötigen. Ein großer Einkaufsmarkt in der Ortsmitte bietet ein breites Sortiment. Für Ihre Gesundheit ist ebenfalls gesorgt - Ärzte, sowie eine Apotheke runden das Angebot des öffentlichen Lebens ab.
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
216.73.216.137:47936
Objekt-Nr.: 0-9108731 · Interne Nr.: 1/20/026-043/011660 · Online-Nr.: 12383826 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
