Einziehen und wohlfühlen - Einfamilienhaus mit Charakter und Komfort

Kurzexposé

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 verbindet zeitgemäßes Wohnen mit einem durchdachten und großzügigen Grundriss auf einem 465?m² großen Grundstück in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Mit ca. 130,82?m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern bietet das Haus viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

Der offene und weitläufige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Er empfängt Sie mit viel Tageslicht und einer großzügigen Raumgestaltung, die ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden schafft.
Die Küche ist funktional gestaltet und ermöglicht kurze Wege in den Wohn- und Essbereich. Ein Gäste-WC sowie ein separater Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner komplettieren das Erdgeschoss und machen den Alltag komfortabel und praktisch.

Im Dachgeschoss befinden sich mehrere flexibel nutzbare Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eingerichtet werden können. Die Räume sind gut geschnitten, hell und bieten ausreichend Platz für die unterschiedlichsten Bedürfnisse.

Der große Wintergarten lädt zu entspannten Momenten ein: Mit seiner hellen Verglasung bietet er einen geschützten, ruhigen Rückzugsort mit schönem Ausblick in den Garten – ideal, um auch an kühleren Tagen die Natur zu genießen. Auch die Terrasse, die mit einer praktischen Markise ausgestattet ist, lädt zum Verweilen im Freien ein.

Der pflegeleichte Garten rund um das Haus bietet viel Freiraum für Freizeitaktivitäten, Spielmöglichkeiten oder eine individuelle Gartengestaltung. Ein Carport mit direktem Anschluss ans Haus ermöglicht es, trockenen Fußes ins Gebäude zu gelangen. Zudem steht ein praktischer Geräteschuppen zur Verfügung. Zwei Außenstellplätze sowie eine gepflasterte Einfahrt gewährleisten ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Dieses Haus eignet sich ideal für alle, die ein ausgewogenes Wohnkonzept mit viel Platz, einem geschützten Wintergarten und einem gemütlichen Außenbereich in einem ruhigen Umfeld suchen.

Zzgl. Käuferprovision: 2,98% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Zusatzinfos

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 verbindet zeitgemäßes Wohnen mit einem durchdachten und großzügigen Grundriss auf einem 465?m² großen Grundstück in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Mit ca. 130,82?m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern bietet das Haus viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

Der offene und weitläufige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Er empfängt Sie mit viel Tageslicht und einer großzügigen Raumgestaltung, die ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden schafft.
Die Küche ist funktional gestaltet und ermöglicht kurze Wege in den Wohn- und Essbereich. Ein Gäste-WC sowie ein separater Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner komplettieren das Erdgeschoss und machen den Alltag komfortabel und praktisch.

Im Dachgeschoss befinden sich mehrere flexibel nutzbare Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eingerichtet werden können. Die Räume sind gut geschnitten, hell und bieten ausreichend Platz für die unterschiedlichsten Bedürfnisse.

Der große Wintergarten lädt zu entspannten Momenten ein: Mit seiner hellen Verglasung bietet er einen geschützten, ruhigen Rückzugsort mit schönem Ausblick in den Garten – ideal, um auch an kühleren Tagen die Natur zu genießen. Auch die Terrasse, die mit einer praktischen Markise ausgestattet ist, lädt zum Verweilen im Freien ein.

Der pflegeleichte Garten rund um das Haus bietet viel Freiraum für Freizeitaktivitäten, Spielmöglichkeiten oder eine individuelle Gartengestaltung. Ein Carport mit direktem Anschluss ans Haus ermöglicht es, trockenen Fußes ins Gebäude zu gelangen. Zudem steht ein praktischer Geräteschuppen zur Verfügung. Zwei Außenstellplätze sowie eine gepflasterte Einfahrt gewährleisten ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Dieses Haus eignet sich ideal für alle, die ein ausgewogenes Wohnkonzept mit viel Platz, einem geschützten Wintergarten und einem gemütlichen Außenbereich in einem ruhigen Umfeld suchen.

Lagebeschreibung

Lage - Lage - Lage!

Vreden ist eine Stadt im westlichen Münsterland, im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen. Sie gehört dem Kreis Borken im Regierungsbezirk Münster an und damit sehr nah an der Grenze zu den Niederlanden.

Niederländische Gemeinden und Städte wie zum Beispiel Winterswjik und Enschede sind unweit entfernt. Über die Autobahn A31, welche von Ahaus oder Gescher aus zugänglich ist, ist das Ruhrgebiet ebenfalls mit dem Auto schnell erreichbar. Die Umgebung um Vreden besticht durch weitläufiger Natur - ein Highlight für Fahrradfahrer und Spaziergänger.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Vreden.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.