Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Eine großzügige 3 Zimmer Wohnung mit Bergblick im 6. Obergeschoss in ruhiger und sonniger Wohnlage in Wangen-Waltersbühl. Sie bietet einen Süd-West-Balkon, ca. 78 qm, eine Einbauküche, einen Abstellraum, einen Keller und einen abschließbaren Tiefgaragenstellplatz. Gemeinschaftlich nutzbar ist der Fahrrad- und Wäschekeller.

Das Haus ist mit Aufzug ausgestattet und wird selbstverständlich von einem Hausmeister betreut, der sich um alle Belange kümmert.

Die Wärmegewinnung erfolgt mit einer Gas-Zentralheizung von 2011. Es liegt ein Energieausweis vor mit einem Endenergieverbrauchskennwert von 116,1 kWh/(m² x a), Energieeffizienzklasse D.

Infrastrukturell bietet Waltersbühl alles, was man braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bank, Cafe und donnerstags einen kleinen Wochenmarkt. Dennoch ist man sofort im Grünen, sobald man das Haus verlässt. Im angrenzenden Wald kann man im Trimm-Dich-Pfad aktiv sein oder sich bei einem Spaziergang erholen. Wenn man das Auto mal stehen lassen möchte, fährt ein Stadtbus jede halbe Stunde ins Zentrum von Wangen.

Eine wunderbare Lage für Menschen, die die Vorteile der Stadt schätzen und trotzdem nicht auf die Nähe der Natur verzichten möchten.

Wir freuen uns, Ihnen diese im Frühjahr 2026 beziehbare Wohnung unverbindlich zu zeigen!

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

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Energieausweis

Ausstellungsdatum Energieausweis: 18.08.2025

Gültig bis: 17.08.2035

Ausweisart: Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart: Wohngebäude

Energieträger: Erdgas

Energieeffizienzklasse: D

Baujahr lt. Energieausweis: 1972

Baujahr Heizung: 2011

Energieverbrauch (EV)

Kennwert EV kWh/(m²·a):116,1

216.73.216.50:4296