Kaufen, Einziehen, Wohlfühlen – sehr schickes Reihenendhaus in ruhiger Lage Harles...

Kurzexposé

Wer eine Bestandsimmobilie kaufen möchte, muss sich mit dem Thema Renovierung beschäftigen: Was kann belassen, was sollte demnächst angegangen und was muss sofort gemacht werden? Welche Firmen sind verfügbar? Wie sieht der Zeitplan aus, wann können wir einziehen? Und vor allem: Was kostet mich das Ganze? Kompromisse müssen gefunden werden, zumal gerade in den attraktiven gewachsenen Wohngebieten regelmäßig eine ältere Bausubstanz vorzufinden ist.

Nicht in diesem Fall: Hier wird eine Bestandsimmobilie angeboten, die – mit einem Wort – einzugsbereit ist: frei, geräumt und in Top-Zustand. Und sie liegt in einer der gefragtesten Wohngegenden von Kassel. 2003 wurde dieses Haus im Rohbau hergestellt und nachdem der Erstbezieher an der Fertigstellung gehindert war, übernahm der jetzige Verkäufer im Jahr 2009, vollendete den Innenausbau sowie die Außenanlagen bis 2010 und hielt die Immobilie bis zum heutigen Tage tadellos in Schuss. Wegen eines bereits vollzogenen Wohnortwechsels aus beruflichen Gründen steht das elegante Wohnobjekt jetzt zum Verkauf.

125 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt über drei Etagen:
· Erdgeschoss: Großzügige, offene Einheit aus Wohnen, Essen und Küche, Ausgang zur Terrasse, WC mit Nische für Waschmaschine und Trockner, Abstellraum, Flur.
· Obergeschoss: Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, Hauptbadezimmer mit Wanne und Dusche, Waschtisch, WC und weiterem Waschmaschinenanschluss
· Dachgeschoss: lichtdurchflutetes Dachstudio mit Ausgang zu einer attraktiven Dachterrasse, Heizungsraum für die Gastherme, Abstellraum
· Garage
· Blockhütte vorm Haus

Bei der Architektur wurde viel Wert auf Helligkeit gelegt. Der Stil ist bestimmt von schlichter Eleganz, der Qualität der Ausführung und der Wertigkeit der verwendeten Materialien. Einige Ausstattungs- und Ausführungsmerkmale: 36er Außenmauern, weiße Kunststoff-Fenster, in Erd- und Obergeschoss mit Rollos, glänzende Granitfliesen im Erdgeschoss und im Flur des Obergeschosses, warm kontrastierend die freitragende Innentreppe mit Holzstufen und die Holzflächen der Einbauküche, weiß lackierte Innentüren und Zargen, hochelegante Glastüren zum Wohn-Ess-Bereich und zur Abtrennung des Abstellraumes unter der Innentreppe; das Erdgeschoss wird per Fußbodenheizung erwärmt, und im Hauptbadezimmer ist neben dem Handtuchhalter-Heizkörper ebenfalls eine Fußbodenheizung verbaut. Ein Highlight bildet die Dachterrasse, die einen herrlichen Ausblick gewährt und das Gefühl vermittelt, über dem Quartier zu thronen.

Es handelt sich um Wohnungseigentum. Die angegebene Grundstücksgröße von 403 m² entspricht dem ideellen Anteil am Gesamteigentum (194,288/1.000 von 2.070 m²). Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße.

Die Immobilie kann sofort frei übergeben werden.


Zzgl. Käuferprovision: 3% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis