Charmante, großzügig geschnittene Altbauwohnung im Vorderen Westen

Kurzexposé

Attraktive, stilechte Wohnung unterhalb des Bebelplatzes; die im Erdgeschoss eines 5-Familien-Haus (Denkmal) liegt, das um 1900 errichtet wurde. Auf jeder Etage befindet sich jeweils nur eine Wohnung. Hier angeboten wird die stufenlos zu begehende Erdgeschosswohnung. Sie hat 108 m² Wohnfläche, ist ausgesprochen großzügig geschnitten und wie folgt aufgeteilt:

Wohnbereich mit Erker und Ausgang zur Loggia, Schlafzimmer, weiteres (schmales) Zimmer, Komfortbad, Wohnküche mit Ausgang in den Garten (gemeinschaftliche Nutzung), Gäste-WC, Flur; zum Wohnungseigentum gehört ein Kellerraum.

Die Wohnung bietet, was jedem Freund des gepflegten Altbaus das Herz höherschlagen lässt, nämlich hohe Räume mit viel Lichteinfall, weiße Kassettentüren, durchgehend verlegte Echtholzdielen, Stuckverzierungen an den Decken. Die städtische und vergleichsweise ruhige Wohnlage, das historische Haus und die stilgerechte Wohnung bilden eine vollendete Einheit.

Dabei ist auf zeitgemäßen Komfort nicht zu verzichten: Es sind moderne Kunststoff-Fenster eingebaut, und im Jahre 2023 wurde die alte Wärmequelle gegen eine energetisch günstige Gas-Wärmepumpen-Hybrid-Heizung eingetauscht. Im Zuge des letzten Eigentümerwechsels 2009 wurde die Küche vergrößert und das Bad erneuert. Es bietet neben Wanne und bequemer Dusche auch ein Bidet und ein Komfort-WC, das seinerseits integrierte Bidet- und Trocknungsfunktion hat.

Auch schön: Die Wohnung ist frei und geräumt, sie kann kurzfristig übernommen werden.


Zzgl. Käuferprovision: 3% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis