Urgemügliches Ferienhäuschen in idyllischer Lage am See - Waldkirchen

Kurzexposé

... Auszeit am See ...

- Wohnfläche ca. 55 m²
- 333 m² eigener, pflegeleichter Garten
- sonnige Terrasse mit Blick auf den Erlauzwieseler See
- Holzbauweise
- Baujahr 1972 – renoviert 2018
- Nachtstromheizung (Natursteinplatten)
- Kunststoff-Iso-Fenster (2018)
- voll möbliert
- inkl. Einbauküche
- praktischer Geräteschuppen
- Kfz-Stellplatz
- idyllische Lage in der Feriensiedlung Jägerwiesen
- voll erschlossen
- kurzfristig verfügbar
- Energieausweis nicht nötig, da lediglich als Ferienhaus genutzt

Diese Kombination aus urigem Charme, zeitloser Gemütlichkeit und modernem Komfort macht das Ferienhaus zu einer einladenden Wohlfühloase – perfekt für Erlebnisse in der Natur und entspannte Auszeiten am See.
Dieses charmante Ferienhaus liegt im malerischen Ferienpark Jägerwiesen am Erlauzwieseler See in Waldkirchen und begeistert mit einer idyllischen Lage, die vom Haus aus einen tollen Blick auf den See ermöglicht. Der ruhige Standort kombiniert die Nähe zur Natur mit einer freundlichen, familiengeeigneten Infrastruktur im Park und in der umliegenden Umgebung.

Der Erlauzwieseler See bietet Spaziergänge und Radtouren entlang der malerischen Uferwege, gemütliche Picknickplätze und schöne Sonnenplätze für entspannte Stunden im Freien.
In der Umgebung finden Sie zudem eine gut sortierte Infrastruktur, die das Wohnen und Erholen besonders angenehm macht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker/Metzger und kleine Läden, Restaurants, Cafés und traditionelle Gaststätten für regionale Küche, inklusive ein gemütliches Restaurant direkt am See mit regionalen Köstlichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken und verschiedene Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar.
Kulturelle Highlights der Region und regelmäßige Veranstaltungen bereichern das Freizeitangebot, darunter z. B. die jährliche Seeweihnacht am Seeufer. Der vorbeiführende Adalbert-Stifter-Radweg lädt zu entspannten Tagesausflügen und sportlichen Touren durch die landschaftlich reizvolle Umgebung ein.
Naturliebhaber finden zudem kurze Wege zu nahegelegenen Wäldern und Hügeln, die zu Wanderungen, Nordic Walking und im Winter zu Nordic Ski einladen. Dieses Objekt eignet sich als ruhiger Rückzugsort oder als lohnendes Feriendomizil mit viel Lebensqualität vor der Haustür.


Die Kreisstadt Freyung mit Krankenhaus liegt ca. 18 km entfernt, bis zur Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau sind es ca. 37 km und die Autobahn A 3 ist über den Autobahnzubringer Aicha vorm Wald in nur ca. 38 km gut und schnell erreicht. Auch die österreichische und tschechische Grenze befinden sich in der Nähe.

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Die Angaben der Objektbeschreibung und des Energieausweises haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden.

Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, ist eine Käuferprovision mit der Beurkundung fällig. Wir, die Raiffeisen Immobilien GmbH Goldener Steig - Dreisessel, haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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