Ladeneinheit mit 92m² im Waldstraßenviertel!

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Verkaufsfläche	91,60 m²

Neu in der Vermietung- Ladeneinheit mit 92m² im Waldstraßenviertel mit Erweiterungspotential!

- Erdgeschoss (fast barrierefrei)
- ca. 92 m² Fläche/ erweiterbar
- tolle Lage im Waldstraßenviertel (Tschaikowskistraße 16)
- denkmalgeschütztes Objekt (generalsaniert)
- aktuell 3 Zimmer und separate Küche
- Einbauküche vorhanden
- zwei Eingänge

vielseitigste Nutzungsarten möglich:
- Büro oder Verkaufsfläche
- Ausstellungsraum für Firmen
- Kunstatelier
- Unterschiedliche Arten von Dienstleistungen, die die hohe Kaufkraft im Standort/im Waldstraßen-Viertel
realisieren wollen
- Praxisräume für verschiedene Arten von Freiberuflern so aus dem Bereich der Ärzte und Fachärzte sowie
andere Mediziner
- Freiberufler wie Architekten, Steuerberater, Wirtschaftsprüfer, Notare, Ingenieure sowie weitere
Beratungsberufe
- auch gewerbliche Dienstleister

Am Standort ist keine warme Gastronomie wie Imbiss- oder Dönerläden möglich.

Worauf warten Sie noch? Jetzt Besichtigung vereinbaren!


" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Tschaikowskistraße 16, Leipzig, in einem zentral gelegenen und gut angebundenen Stadtteil. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto aus.

Verkehrsanbindung:
- ÖPNV: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Straßenbahn- und Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung. Dies ermöglicht eine einfache Anreise für Kunden und Mitarbeiter.
- Auto: Die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen und die gute Erreichbarkeit der Autobahn A14 bieten eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und umliegenden Städten. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, was den Standort besonders attraktiv für Kunden macht.

Umfeld:
Die Tschaikowskistraße liegt in einem gut frequentierten Viertel mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen, die eine hohe Besucherfrequenz erzeugen und so zur Attraktivität des Standorts beitragen.

Infrastruktur:
Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend ausgebaut, mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkten, Apotheken und Banken in unmittelbarer Nähe.

Die Tschaikowskistraße 16 bietet für eine Gewerbeeinheit eine ideale Lage mit guter Sichtbarkeit, exzellenter Anbindung und einem attraktiven Umfeld. Sie eignet sich besonders gut für Unternehmen, die eine gehobene Kundschaft / Nachfrage ansprechen wollen.