Kurzexposé
Diese im Jahr 2003 erbaute Haushälfte bietet ca. 119 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen sowie ein eigenes Grundstück mit gepflegtem Garten. Durch die gelungene Aufteilung eignet sich das Haus ideal für Paare oder Familien, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage zu schätzen wissen.
Im Erdgeschoss erreichen Sie vom Flur aus direkt das Gäste-WC, die Küche sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer. Küche und Wohn-/ Esszimmer sind durch eine Tür miteinander verbunden, sodass kurze Wege und eine praktische Raumaufteilung entstehen. Aus der Küche führt der Weg direkt in den Hauswirtschaftsraum, der wiederum Zugang zur Garage bietet. Zudem gelangt man von hier auch auf die überdachte Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.
Das Obergeschoss überzeugt mit drei Schlafzimmern, die sich individuell als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet und bietet damit modernen Wohnkomfort.
Der Garten ist liebevoll angelegt und verfügt über ein eigenes Gartenhaus, das zusätzlichen Platz für Geräte oder Hobbys bietet.
Die Immobilie befindet sich in einer zentraler Wohngegend von Neuenhaus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
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Zusatzinfos
- eigenes Flurstück, gepflegter Garten mit Gartenhaus
- Baujahr: 2003
- Heizung: Gas
- Garage mit direktem Zugang zum Haus
- überdachte Terrasse mit elektrischer Markise
- Rasenroboter inklusive
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.
Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Lagebeschreibung
Neuenhaus ist eine aufstrebende Kleinstadt und Sitz der Samtgemeinde Neuenhaus im Landkreis Grafschaft Bentheim im Land Niedersachsen und hat rund 14.000 Einwohner. Neuenhaus liegt an der 182 km langen Vechte sowie an der Dinkel einem 89 km langem Zufluss der Vechte. Die direkte Nachbarschaft zur niederländischen Grenze macht den Standort sehr interessant.
Neuenhaus hat alles, was eine Kleinstadt ausmacht. Diverse Einkaufs-, Sport-, Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten finden Sie direkt vor Ort. Das Hallenbad verfügt seit Sommer 2019 über ein Außenbecken. Von der Grundschule bis hin zur Oberstufe sind alle Schulformen in Neuenhaus angesiedelt.
Die Verkehrsanbindung mit PKW, Bus und Bahn ist gut. Die nächste Autobahnauffahrt wäre Schüttorf / Bad Bentheim, A30 (ca. 25 km) oder Wietmarschen-Lohne, A31 (ca. 20 km).
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