***DHH in Wiesmoor auf 813 m² Grundstück***PROVISIONSFREI

Kurzexposé

Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1947 auf einem 813 m² großen Grundstück erbaut und in den 70er Jahren um einen Anbau ergänzt. Ab ca. 2010 wurden diverse Renovierungs-/ Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, z.B.  Fenster mit 3-fachverglasung sowie die Therme und die Heizkörper.

Insgesamt verfügt das Haus über rd. 119 m² Wohn-/Nutzfläche, die sich wie folgt aufteilen:
Erdgeschoss mit 75,61 m²: Eingangsbereich, 4 Zimmer, Küche, 1  Bad mit begehbarer Dusche, 1 Bad mit Wanne zzgl.  Hochkellerraum mit 6,86 m² und darüberliegend ein Bodenraum mit Therme
Dachgeschoss mit 33,28 m²: 3 Zimmer, Bodenraum mit 8,90 m² (17,80 m² Grundfläche), Spitzboden mit 8,90 m² (17,80 m² Grundfläche)

Insgesamt verfügt das Haus über rd. 119 m² Wohn-/Nutzfläche, die sich wie folgt aufteilen:

Erdgeschoss mit 75,61 m²:
Eingangsbereich, 4 Zimmer, Küche, 1  Bad mit begehbarer Dusche, 1 Bad mit Wanne zzgl.  Hochkellerraum mit 6,86 m² und darüberliegend ein Bodenraum mit Therme
Dachgeschoss mit 33,28 m²:
3 Zimmer, Bodenraum mit 8,90 m² (17,80 m² Grundfläche), Spitzboden mit 8,90 m² (17,80 m² Grundfläche)

Heizung: Therme und Heizkörper wurden 2020 erneuert.

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer.

Besichtigungen auf Anfrage auch kurzfristig möglich.

Lagebeschreibung

Der Luftkurort Wiesmoor “die Blüte Ostfrieslands“ liegt im Landkreis Aurich und wartet mit einer Reihe von Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten auf.
Das Ottermeer, ein Hochmoorsee mit bester Wasserqualität, bietet u.a. einen zauberhaften Badestrand.
Verkehrstechnisch ist Wiesmoor im Stundenrhythmus mit Überlandbussen mit Leer und Aurich verbunden, bis zur nächsten Autobahnauffahrt (Leer) sind es ca. 14 km.
Die Doppelhaushälfte liegt etwas außerhalb des Zentrums von Wiesmoor im Ortsteil Rammsfehn.
Die Kooperative Gesamtschule befindet sich im Zentrum von Wiesmoor und verfügt neben der Haupt-, Real– und Gymnasialzweig auch über eine gymnasiale Oberstufe.