**Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG in Moers-Repelen***

Kurzexposé

Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG rechts eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohnungen.
Die Wohnung umfasst rd. 69 m² Wohnfläche und teilt sich auf in 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad.
Zur Wohnung gehört ein ca. 8,5 m² großer Kellerraum. 
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Monatliche Kaltmiete 480,00 Euro, Warmmiete 850,00 Euro  inkl. Betriebskosten-und Heizkostenvorauszahlung. Strom direkt durch Mieter. Das monatliche Hausgeld 2025 beträgt 712,00 Euro gemäß Wirtschaftsplan.

Grundstücksgröße 670 m², Miteigentumsanteil 125,910/1.000stel.

Die Wohnung befindet sich in einem viergeschossigen Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Kellergeschoss aus dem Jahr 1956.

Heizung: Gaszentralheizung
Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung

Wohnfläche: rund 69 m² aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad zzgl. Kellerraum.

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Moers im Ortsteil Repelen im Kreis Wesel.
Entfernung bis zum Stadtzentrum: ca. 3,6 km, Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sin im näheren Umkreis vorhanden.