***Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage in Norden***PROVISIONSFREI

Kurzexposé

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1956 erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 112 m² zzgl. ca. 50 m² Nutzfläche. Grundstücksgröße ca. 466 m²
Das Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut und verfügt nach vorne über eine Loggia und nach hinten über eine großzügige Dachterrasse.

Das Haus verfügt über ca. 112 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen:

Erdgeschoss: Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer, Esszimmer, Zimmer/Büro, Duschbad mit WC, separates Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Flur sowie Wintergarten
Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, eins mit Loggia und eins mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse, WC und Flur

Die Treppe ins Dachgeschoss wurde Ende September 2025 mittels einer eingepassten Echtholztreppe ausgetauscht.
Parallel dazu wurde die Eingangstür durch eine Kunststofftür mit Glasausschnitt erneuert.

Heizung: Zentralheizung, Warmwasser über Heizung
Elektrik: wurde größtenteils 2020/21 erneuert
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Neue Echtholztreppe ins DG

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer.

Ein angrenzendes Baugrundstück mit ca. 310 m² inkl. einer Garage kann auf Wunsch für 30.000,00 € dazu gekauft werden.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus liegt in zentraler Lage in Norden im Ortsteil Bargebur.
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld vorhanden.
Die Innenstadt mit Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken und weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 700 m vom Haus entfernt, der Bahnhof ist fußläufig erreichbar.
Norddeich mit dem Fähranleger und Strand ist weniger als 7,5 km entfernt.