Das vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in absolut zentraler Lage von Arnsberg-Neheim und bietet eine attraktive Kombination aus renditeträchtigem Standort und hohem Entwicklungspotential.
Im Erd- sowie Obergeschoss sind derzeit großzügige Praxisflächen eingerichtet, die aktuell an einen Zahnarzt vermietet sind. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über leerstehenden Wohnraum, der sich ideal zur Vermietung eines Apartments und einer 2-Zimmer-Wohnung eignet - Wohnraum im Stadtteil Neheim wird immer gesucht!
Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage sowie zusätzliche Außenstellplätze, die von Bewohnern oder den Gewerbetreibenden genutzt werden können.
Das Erd- und Obergeschoss ist aktuell an eine Zahnarztpraxis vermietet. Die aktuelle Miete beträgt rd. 961 € pro Monat. Der aktuelle Mieter ist gewillt, die Praxis weiterzuführen und über den Mietpreis zu verhandeln. Andernfalls besteht die Möglichkeit das Mietverhältnis kurzfristig im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten zu kündigen.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Dachgeschoss (rd. 71 m², leerstehend) - 2 Wohnungen möglich - Apartment mit Wohn- Schlafraum und Bad - 2-Zimmer-Wohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche - 2 Tageslichtbäder mit Dusche
Haus und Außenanlagen: - voll unterkellert - Anbau u. Bau einer Garage 1967/68 - Umbau zu einer Zahnarztpraxis 1999 - 1 Garage - 4 Parkplätze - gepflegte Außenanlagen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Arnsberg-Neheim.
Neheim ist der größte Stadtteil der Stadt Arnsberg und weit über die Grenzen bekannt als Shopping Center unter freiem Himmel. Die Shoppingmeile bildet die Hauptstraße als Fußgängerzone und die Apothekerstraße als Parallelstraße. Ein quirliges Treiben bestimmen das Bild rund um die Johanneskirche. Die Neheimer City lädt mit rund 160 Geschäften zum Shoppen, Einkehren und Flanieren ein.
Der Wochenmarkt am Samstag und Mittwoch ist Anziehungspunkt für Tausende Besucher aus der Region.
Energieausweis
216.73.216.211:8114
Objekt-Nr.: 2-8019379 · Online-Nr.: 12385154 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
