Traumhaus für Familien und Freiberufler mit Galerie und Panoramablick

Kurzexposé

Traumhaus für Familien und Freiberufler mit Galerie und Panoramablick

Willkommen in diesem einzigartigen Zuhause, das durch seine phänomenale Aussichtslage und den besonderen, offenen Baustil mit Galerieebene beeindruckt. Das 1973 erbaute Haus wurde 2010 umfassend saniert und präsentiert sich heute als moderne Wohlfühloase mit zeitloser Architektur. Die offene Grundrissgestaltung, große Fensterfronten und lichtdurchflutete Räume schaffen ein unvergleichliches Wohnambiente – ideal für Familien und Freiberufler, die Platz, Komfort und Inspiration suchen.

Eckdaten im Überblick
• Baujahr: 1973 – umfassend saniert 2010
• Grundstücksgröße: ca. 573 m²
• Wohnfläche: ca. 139 m²
• Zimmer: 7
• Bäder: 2 (davon eines barrierefrei)

Ausstattung & Highlights
• Wärmedämmung und moderne Fenster (2010) für hervorragende Energieeffizienz
• Besonderer Baustil mit offener Galerieebene und großzügiger Raumaufteilung
• Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten
• Große Gartenterrassen mit unverbaubarem Panoramablick – perfekt für Entspannung und gesellige Abende
• Helle, weitläufige Wohnbereiche mit beeindruckender Aussicht
• Viel Platz für Homeoffice, Atelier oder Gästezimmer – ideal für Freiberufler und Familien mit Raumbedarf

Dieses Haus verbindet architektonische Raffinesse, modernen Komfort und eine exklusive Lage zu einem außergewöhnlichen Gesamtpaket. Hier wohnen Sie nicht nur – Sie genießen jeden Tag ein Stück Urlaub zu Hause.

Unser freistehendes Einfamilienhaus ist wie folgt ausgestattet:

Bodenbeläge:
- Fliesen in Küche und Badezimmer
- Teppichfussböden in Schlaf- und Kinderzimmern

Wand und Deckenbeläge:
- Wände und Decken wurden tapeziert

Fenster:
- Kunststoffisolierglasfenster (2010 erneuert)

Heizung:
-Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (Baujahr 2010)
- teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoss vorhanden

Einbauküche:
- Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Baiersbronn (rund 15.300 Einwohner) liegt mitten im Nordschwarzwald. Angebunden an die Bundesstraße 462 erreicht man Karlsruhe in 75 km und Freudenstadt in 6 km Entfernung. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Karlsruhe/Baden-Baden und Stuttgart. Mit der Bahn erreicht man Karlsruhe, Rastatt und Freudenstadt.

In Baiersbronn gibt es Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie ein Gymnasium. Banken, Bäcker, Metzger und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Ärzte und Apotheken stellen eine medizinische Versorgung sicher. Tourismusbetriebe und Spitzengastronomie sind in der Region ansässig.

Baiersbronn besitzt zudem ein Freibad, Eislaufhalle, Wildgehege und großzügige Sportanlagen.