Großer massiv gebauter Flachdach-Bungalow mit Terrasse und schönem Garten

Kurzexposé

Ingelheim: Großer massiv gebauter Flachdach-Bungalow
mit Terrasse und schönem Garten

Im Überblick:
- 5,5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC
- überdachte Terrasse und sonniger Garten
- sehr gepflegter Allgemeinzustand
- top Grundrissgestaltung und geeignet für jedes Alter
- schöne und ansprechende Ortsrandlage

Wohnfläche:
ca. 126 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 548 m²

Erdgeschoss:
großzügiges, helles Wohnzimmer mit separatem Essbereich und Zugang zur Terrasse, 4 Schlafzimmer, Flur,
Wohnküche mit kleinem Vorratsraum, Badezimmer mit Dusche, Gäste-WC, Diele und überdachter
Hauswirtschaftsraum (ehemaliger Innenhof)

Kellergeschoss:
teilunterkellert mit Heizungsraum und 2 weiteren Kellerräumen

Baujahr:
ca. 1966 – Massivbauweise

Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand

Erneuert wurden u.a.:
das komplette Dach, die Elektrik, alle Böden und das Gäste-WC

Grundstück:
liebevoll angelegter Garten mit idealer Süd-West Ausrichtung

Heizung:
Gas-Brennwerttherme aus 2022

Fenster:
doppeltverglaste Kunststofffenster aus 1982

Energieausweis:
Endenergiebedarf 395,92 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H

Lage:
in ansprechender Wohnlage, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort
Supermärkte, Ärzte und Spielplätze nur wenige Gehminuten entfernt,
Bahnhof und Ingelheim Zentrum gut erreichbar, kurze Wege zur A60
Fahrzeit nach Mainz ca. 20 Minuten

Stellplatz:
Garage und Stellplatz davor

Ausstattung:
gemauerter Kaminofen im Wohnzimmer und Einbauküche

Übergabe:
nach Absprache flexibel möglich

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