Penthousewohnung mit Süddachterrasse in Rhede-Krechting – barrierefrei & energieef...

Kurzexposé

Baubeschreibung

Beschreibung:

Die Ende 2024 fertiggestellte, neuwertige Penthouse-Wohnung in Rhede-Krechting besticht durch moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise nach KfW-40-Standard und ein durchdachtes Raumkonzept.

Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten und ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich öffnet sich zur großzügigen Dachterrasse in Südlage, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

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Raumaufteilung:

Diele

Abstellraum

Badezimmer mit ebenerdiger Dusche

Schlafzimmer

Offene Wohn-Essküche

Große Dachterrasse

Zur Wohnung gehören außerdem ein überdachter Stellplatz (zzgl. 40 € p. Monat), ein Fahrradkellerraum, ein Kellerraum, sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Waschkellers.

Das Gebäude wird über eine Wärmepumpe beheizt und erfüllt den KfW-Effizienzhausstandard 40, was niedrige Energiekosten und eine nachhaltige Wohnweise garantiert.

Die Wohnung ist bezugsfertig ab November 2025.

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Ausstattung:

Barrierefreier Zugang mit Aufzug

Fußbodenheizung in allen Räumen

Elektrische Rollläden

Hochwertige Sanitärausstattung mit ebenerdiger Dusche

Große, sonnige Dachterrasse in Südlage

Wärmepumpe / KfW-Effizienzhaus 40

Eigener Kellerraum

Fahrradkeller und Waschkeller

Überdachter Stellplatz direkt am Haus

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Nebenkosten:

Zur Kaltmiete von 810 € kommen 40 € für den überdachten Stellplatz hinzu. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 200 € (inkl. Heizkosten, zzgl. Strom).

Warmmiete gesamt: 1.050 € pro Monat.

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Küche:

Die eingebaute Küche ist aus Ende 2024 und muss für 4.500, - € übernommen werden. Diese hat einen Neupreis von ca. 5.500, - €.

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Kaution:

Die Kaution beträgt zwei Monatskaltmieten und kann wahlweise auch in Form einer Mietkautionsbürgschaft hinterlegt werden.

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Sonstiges:

Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor und teilen Sie uns mit, wer in die Wohnung einziehen wird, damit wir uns einen ersten persönlichen Eindruck von Ihnen verschaffen können.

Lagebeschreibung

Lage:

Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Rhede-Krechting an der Rheder Straße, einer verkehrsgünstig gelegenen Wohnlage.

Der Stadtkern von Rhede mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants ist nur ca. 1,5 km entfernt. Im direkten Umfeld (ca. 500 m) befinden sich zudem ein Bäcker, Supermarkt, Hotel und Pizzeria – ideal für den täglichen Bedarf.

Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße B67 sind die Städte Bocholt und Borken schnell erreichbar. Auch die Autobahn A31 ist in wenigen Minuten erreichbar. Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage – das Ruhrgebiet oder die Flughäfen Düsseldorf und Weeze sind in etwa einer Stunde Fahrzeit erreichbar.

Rhede bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, Radwegen und naturnaher Umgebung – ideal für alle, die modernes Wohnen mit ruhiger Lage verbinden möchten.