Moderne Doppelhaushälfte, NB-Erstbezug, in idyllischer Stadtrandlage von Homburg

Kurzexposé

In familienfreundlicher schöner und ruhiger Stadtrandlage mit Blick ins Grüne werden 2 moderne Doppelhaushälften auf jeweils ca. 335 m² großen Grundstücken errichtet.

Die Lage wie auch die Infrastruktur sind als hervorragend zu bezeichnen.

Die Innenstadt ist nur ca. 3 km entfernt; Kindergarten mit Kindertagesstätte, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, auch eine gute Autobahnanbindung ist gegeben.

Die hellen lichtdurchfluteten Haushälften mit großen Fensterflächen werden im Bauhausstil in 2-geschossiger Bauweise mit Flachdach errichtet.

Sie zeichnen sich aus durch eine geschickte Raumaufteilung, ein helles modernes Design, einen hohen Energiestandard und eine hochwertige Ausstattung.

Die ca. 118 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:

EG:
Diele, Gäste-WC mit Dusche, Haustechnik- und Hauswirtschaftsraum mit Durchgang zur ca. 23 m² großen linksseitig angebauten Garage, großer offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich ca. 35 m², ca. 25 m² große Terrasse mit Zugang zum Garten

OG:
großes Elternzimmer mit Ankleide ca. 20 m², 2 Kinderzimmer je ca. 11 und 12 m², hochwertig ausgestattetes Bad ca. 7,5 m² mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC

Ausstattung:

- Außenwände: massiv, insgesamt ca. 42 cm stark (24 cm Bimsmauerwerk, ca. 18 cm Wärmedämmverbundsystem)
- Beheizung und Warmwasserbereitung über hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe der Fa. Viessmann
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- dreifach verglaste Kunststofffenster, innen weiß, außen anthrazit (Marke Kömmerling)
- elektrisch bedienbare Rollläden
- moderne und hochwertige Sanitärausstattung in beiden Bädern
- 2 bodengleiche Duschen
- Innentüren: weißlackierte Holztüren
- Bodenbeläge: großformatige Feinsteinzeugfliesen und hochwertiger Laminatboden
- Innenwände: glatt verputzt, weiß
- Decken: Malervlies, weiß
- Moderne Einbauküche

Sonstiges:

Die linke Haushälfte kann ab Oktober 2025 bezogen werden! (Die rechte Hälfte ist verkauft!)

Kaufpreis: schlüsselfertig 459.000,-- Euro je Haus (incl. Garage, Einbauküche und Außenanlage)

Anmerkung:
Von Käuferseite ist keine Maklerprovision zu entrichten!

Provision: Keine Käuferprovision

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