*Zweckmäßiger Lagerraum im Keller einer Jugendstilvilla*

Kurzexposé

Diese Lagerfläche befindet sich im Kellergeschoss eines Wohnhauses mit 3 Wohneinheiten.

Diese Einheit verfügt über 3 Räume, nebst WC und ist beheizbar.

Die Räume haben einen eigenen Eingang, Anfahrt bis direkt vor die Tür.

Zuletzt wurde diese Fläche von einem Malereibetrieb genutzt.

Die Lagerfläche wurde frisch in weiß gestrichen.

Übergabe: Die Räumlichkeiten sind frei ab 01.01.2026
Fenster: Holzfenster

Heizung: Gaszentralheizung

Sanitäre Einrichtungen: es ist 1 WC vorhanden, sowie ein Raum mit Duschmöglichkeit

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Kaution: 750,--

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Lagebeschreibung

Diese Lagerfläche in einer besonderen Immobilie befindet sich ca. 2 km vom Itzehoer Zentrum entfernt. Die Anschlussstelle der Autobahn A 23 ist ca. 1,2 km, die nächste Einkaufsmöglichkeit nur ca. 300 Meter entfernt.
Itzehoe die Stadt im Grünen kann mit einer guten Infrastruktur aufwarten. so dass Sie hier alles für den täglichen Bedarf finden. Auch gibt es ein großes Angebot zur Freizeitgestaltung. Von Sportvereinen über Freibad, Hallenbad, Stadttheater, Kino, vielfältige Restaurantauswahl und vieles mehr. Eine Fußgängerzone zum Shoppen ist ebenfalls vorhanden.

Energieausweis

Ausstellungsdatum Energieausweis: 20.12.2021

Gültig bis: 19.12.2031

Ausweisart: Energiebedarfsausweis

Gebäudeart: Wohngebäude

Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 151,78

Heizung: Gaszentralheizung,Solaranlage

Energieträger: Erdgas

Baujahr lt. Energieausweis: 1909

Baujahr Heizung: 2008

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