TT bietet an: Viel Platz zum Leben und Wohlfühlen - Einfamilienhaus mit 7 Zimmern in ...

Kurzexposé

Objekt-Nummer: F395 
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 159,5 
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas  
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1971 

Dieses im Jahr 1971 erbaute Klinkerhaus bietet mit seinen 7 Zimmern auf ca. 192 m² Wfl. ein Zuhause mit viel Platz und Wohlfühlatmosphäre. Das gepflegte Haus befindet sich in einer kleinen ruhigen Sackgasse im beliebten Stadtteil Neuende und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie einem schönen, eingewachsenen Garten. Das 702 m² große Grundstück ist von außen nicht einsehbar und begeistert Gartenfreunde wie auch Familien, die viel Platz für Kinder, Erholung und kreative Gestaltungsideen suchen.

Schon beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit der offenen Holztreppe ins Obergeschoss. Von der Diele aus sind sämtliche Räume zugänglich:
- die Küche mit moderner Einbauküche und Durchgang in die gemütliche Essecke,
- das Wohnzimmer in L-Form, das mit seinem Zugang zur sonnigen, teils mit einer Markise ausgestatteten Terrasse zum Herzstück des Hauses wird,
- ein Schlafzimmer,
- das Bad mit Badewanne und Dusche,
- sowie der Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang, der zusätzlichen Komfort bietet.
Besonders hervorzuheben sind die beiden Oberlichter zwischen dem Wohnzimmer und der Diele, die für einen wunderbaren Lichteinfall in der Diele sorgen.

Über die offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit fünf weiteren Zimmern sowie einem zweiten Badezimmer mit Dusche und WC. Ein Zimmer verfügt über einen Balkon mit Blick in den grünen Garten – der perfekte Rückzugsort für ruhige Stunden. Der Dachboden bietet Stauraum und Abstellmöglichkeiten.
Das Haus mit der typischen Architektur der 1970er Jahre bietet viel Potenzial für individuelle Modernisierungen und ist ideal für Familien oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Dank des flexiblen Grundrisses ergeben sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage befindet sich direkt am Haus. Weitere Stellplätze befinden sich im Außenbereich.

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns gerne an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!




Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Neuende liegt im westlichen Teil der Stadt Wilhelmshaven. Heute prägt vor allem die Wohnbebauung des Europaviertels mit Mehrfamilienhäusern den Stadtteil Neuende. Neben älteren Häusern haben sich neue Einzel- und Reihenhäuser um diesen Kern angelagert.
Den Kern des Stadtteils bildet die sehenswerte St. Jacobi Kirche, die älteste Kirche Wilhelmshavens.
Die direkte Nähe zum Sportforum mit regelmäßigen Flohmärkten und dem Erlebnisbad „Nautimo“ sorgt für eine gute Ausgangsposition, um die Freizeit gut zu gestalten. Die Kirchreihe stellt eine attraktive Fahrradverbindung zwischen den Osten und Westen der Stadt dar und bietet sich für Familienausflüge, eine Fahrt in die Stadt oder zum Spazieren an.