IRGENDWANN WOHNT MAN NICHT MEHR IRGENDWIE! KEINE KÄUFERPROVISION!

Kurzexposé

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim ohne neu bauen zu müssen! Das im Jahr 2001 von heimischen Firmen erstellte Wohnhaus mit Einliegerwohnung und weißer Klinkerfassade verfügt über rund 217 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Das Erdgeschoss gliedert sich auf in ein großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die teilüberdachte Terrasse, eine Küche und ein hell gefliestes Gäste-WC. Über eine freitragende weiße Massivholztreppe gelangen Sie in die Galerie im Obergeschoss. Hier finden Sie ein Eltern-Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum, zwei weitere Zimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Eckwanne und Doppelwaschbecken. Die derzeit vermietete Einliegerwohnung im Gartengeschoss teilt sich auf in ein Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, ein weiteres WC mit Dusche und ein geräumiger Vorratsraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Die gesamte Immobilie wird mit einer neuwertigen Gaszentralheizung der Firma Viessmann aus dem Jahr 2023 beheizt. Im Erdgeschoss und im Bad des Obergeschosses in Form einer Fußbodenheizung. Die zweifach verglasten Kunststoff-Isofenster sind mit Rollläden versehen und stammen aus dem Baujahr des Hauses. Der Elektrokasten sowie auch die Leitungen stammen ebenfalls aus dem Jahr 2001. Für die Fußböden wurden überwiegend helle Marmorfliesen und Laminat verwendet. Ein Energieausweis wurde beantragt. Sie haben Interesse? Dann kontaktieren Sie uns oder nutzen Sie doch gleich unseren virtuellen Rundgang, den wir Ihnen gern auf Anfrage frei geben.

Lagebeschreibung

Dieses Wohnhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Neukirchen auf einem gepflegten Grundstück. Die Gegend besticht durch eine perfekte Mischung aus Ruhe und Nähe zur Natur. In unmittelbarer Umgebung laden weitläufige Grünflächen und Wanderwege zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Neukirchen bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Spielplätzen, die allesamt schnell und bequem erreichbar sind. Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten finden sich im nahen Stadtzentrum, das eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Gastronomieoptionen bereithält. Neukirchen bietet zudem eine exzellente Verkehrsanbindung: Die Bundesstraße 454 führt direkt in die nächstgrößeren Städte, während der öffentliche Nahverkehr durch Busse eine bequeme Alternative darstellt. Weitere Informationen finden Sie unter www.msi-hessen.de