Attraktive Büro- und Geschäftsräume in denkmalgeschütztem Gebäude

Kurzexposé

Im Herzen der Hansestadt Korbach, direkt in der Fußgängerzone, befindet sich diese hochwertige Gewerbeeinheit mit ca. 84 m² Nutzfläche im ersten Obergeschoss eines stilvollen, denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Praxen oder Kanzleien, die Wert auf ein anspruchsvolles und professionelles Erscheinungsbild legen.

Das eindrucksvolle Gebäude wurde im Jahr 2017 umfassend und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Die historische Fassade verleiht dem Objekt besonderen Charme, während der Eingangsbereich, das Treppenhaus und die Innenräume durch geschmackvolle Gestaltung und hochwertige Materialien überzeugen. Die zentrale Lage mit guter Infrastruktur und hoher Fußgängerfrequenz macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Einheit ist barrierefrei zugänglich und technisch auf dem neuesten Stand.

Die Gewerbefläche umfasst drei unterschiedlich große, helle Räume, eine innenliegende Teeküche, einen großzügigen Flurbereich sowie ein separates Gäste-WC. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang, und ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktische Lagerfläche.

Stilvolle Ausstattung mit historischem Charakter und moderner Funktionalität.

Die Ausstattung der Gewerbeeinheit verbindet historischen Charme mit modernen Anforderungen an Funktionalität und Komfort. Die neuwertigen Holz-Kastenfenster unterstreichen den denkmalgeschützten Charakter des Gebäudes und sorgen zugleich für eine angenehme Lichtatmosphäre in den Räumen. Die Wände sind mit atmungsaktivem Mineralputz versehen, was ein gesundes Raumklima unterstützt und zur Werterhaltung beiträgt.

Besonders hervorzuheben sind neben den imposanten Decken, die neuwertigen Zimmertüren im historischen Stil, die teilweise mit stilvollen Glaseinsätzen versehen sind und das hochwertige Erscheinungsbild ergänzen. In allen Räumen wurde ein strapazierfähiger Vinylboden verlegt, der sowohl pflegeleicht als auch optisch ansprechend ist.

Die Einheit ist mit einer strukturierten EDV-Verkabelung ausgestattet und bietet somit eine zeitgemäße technische Infrastruktur. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Öl-Zentralheizung, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.

Fazit: Diese Gewerbeeinheit vereint historischen Stil mit moderner Funktionalität und bietet ein repräsentatives Umfeld für vielfältige Nutzungen – ob Büro, Praxis, Schulung oder Verkaufsfläche. Die durchdachte Raumaufteilung, die barrierefreie Erschließung sowie die technische Ausstattung schaffen optimale Bedingungen für einen professionellen Arbeitsalltag. Die zentrale Lage in der Fußgängerzone von Korbach mit hoher Frequenz und guter Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Stil und Qualität legen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf Sie bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen.

Bitte verstehen Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und den gesetzlichen Vorschriften, wie dem Geldwäschegesetz, ausschließlich Anfragen bearbeiten können, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und eine E-Mail-Adresse samt Rückrufmöglichkeit enthalten.

Nachdem Sie uns Ihre Daten übermittelt haben, werden wir Ihnen ein Exposé zusenden oder uns mit Ihnen in Verbindung setzen, um einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren.

Hinweis zum Energieausweis:
Gemäß § 16 Absatz 5 der Energieeinsparverordnung (EnEV) ist für denkmalgeschützte Gebäude kein Energieausweis erforderlich. Da es sich bei diesem Objekt um ein unter Denkmalschutz stehendes Gebäude handelt, entfällt die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.

Sonstige Angaben:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

PS: Sofern Sie einen Verkauf Ihrer Immobilie in Erwägung ziehen, stehen wir Ihnen gerne für eine Beratung und eine kostenlose Marktwertermittlung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!




Provision: Keine Mieterprovision