!! Innenstadt Kapitalanlage!! Gewerbeobjekt mit zuverlässigen Mietern

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Ladenfläche	400,00 m²
Verkaufsfläche	400,00 m²

In der Innenstadt von Gehrden wird ein Gewerbeobjekt zum Verkauf angeboten. Die Mieter nutzen die Einrichtungen schon einige Jahre. Das Gebäude wurde in den 60 er Jahren als Kino genutzt und später als Lebensmittelgeschäft , 2008 Umbau zum Sonnenstudio.(MwSt. fällt nicht an) ca. 400 m² vermietet/ 715m² Grundstück

- Bj: 1900/ 52/ 69/917 2008 san.
- 400/715 m²
- Sonnenstudio ca. 340 m², 2008 ausgebaut
- Fahrschule ca. 65 m²
- Jahresnettomiete 17 677,-
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Schaufensterfront Alu Elemente
- Bodenbelege; Fliesen, PVC, Textil
- Gasheizung ca. 1991 mit Warmwasserversorgung
- Flachdach , Nebengelass Satteldach Sanierungsbed.
- Fassade : Putz mit Anstrich, Ziegelmauerwerk
- Sonnenstudio: Damen und Herren WC, Abwasserleitungen alt.
- Fahrschule: WC Anlage
- 5 Stellplätze
- Überdachter Parkplatz
- MwSt. fällt nicht an
- Energiepass ist in Erstellung



Zzgl. Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Mitten in der Innenstadt von Gehrden