Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Dreieich Götzenhain

Kurzexposé

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch liebevolle Pflege und eine durchdachte Raumaufteilung. Es bietet neben dem Hauptwohnbereich eine Einliegerwohnung oder die Möglichkeit, eine kleine Gewerbeeinheit zu integrieren – ideal für Selbstständige, Home-Office oder maximale Flexibilität. Mit 6 Zimmern, moderner Einbauküche und barrierefreiem Badezimmer ausgestattet ist es ein rundum gemütliches Zuhause für jedes Alter.

Highlights:

- Hauptwohnung mit großzügigem Wohn-/Essbereich
- Moderne Einbauküche in hochwertiger Ausstattung
- Moderndes Bad mit begehbarer Dusche 
- Kaminofen im Wohnbereich für behagliche Wärme
- Fenster mit 2-fach-Isolierverglasung aus 2000
- Neuwertige Heizungsanlage installiert 2022
- Einliegerwohnung mit eigenem Zugang (flexible Nutzung möglich)
- Große Terrasse und Balkon sogen für viel Tageslicht 
- Schön angelegter Garten mit Freisitz und Gartenlaube
- Garage plus ausreichend Stellplätze für weitere Fahrzeuge
- Treppenlift vorhanden (kann bei Bedarf ausgebaut werden)

Das Haus besticht durch eine warme, familienfreundliche Atmosphäre. Die Einliegerwohnung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – als eigener Wohnbereich für Familie oder Gäste oder als eigenständige kleine Gewerbeeinheit. Die moderne Einbauküche, das zeitlose Bad mit bodentiefer Dusche und der Kaminofen im Wohnbereich schaffen eine angenehme Kombination aus Funktionalität und Gemütlichkeit. Die Fenster aus dem Jahr 2000 sorgen für gute Wärme- und Schalldämmung, während die neuwertige Gas-Heizung von 2022 eine zukunftsorientierte Versorgung sicherstellt. Außen laden Terrasse und Balkon mit Südausrichtung zum Verweilen ein, der Garten mit Freisitz und Gartenlaube bietet Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten. Eine Garage und zusätzliche Stellplätze sowie ein Treppenlift, der bei Bedarf ausgebaut werden kann, runden das Angebot ab.

Zzgl. Käuferprovision: 2,975% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 2,975% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Dreieich-Götzenhain, ruhiges, familienfreundliches Quartier im Süden von Dreieich, nahe Offenbach am Main.
Anbindung: Gute Erreichbarkeit per Auto über umliegende Verbindungsstraßen; regelmäßige Busverbindungen in Richtung Dreieich, Offenbach und Rödermark; nahegelegene Bahn- bzw. Stadtbuslinien möglich, je nach Standort.
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte und Schul- bzw. Kitaplätze in der nahen Umgebung; regelmäßige Naherholungsangebote durch angrenzende Felder und Wälder.
Freizeit/Erholung: Große Grünflächen in der Nähe, Spazier- und Radwege entlang Feld- und Waldgebieten; familienfreundliche Freizeitmöglichkeiten.