1-Zimmer-Appartement mit herrlichem Ausblick in 97708 Bad Bocklet/Bad Kissingen, E...

Kurzexposé

Bad Bocklet, herrl. Ausblick, Erstbezug, 1-Zi-Appartement + Kü-Zeile, Bj. 1967/2017/2025, Wfl. 22 m², Gas-ZH (2013), V 147,5 kWh/(m²a)E 250 € + 100 € NK incl. Strom + 25 € StPl

Wohn-/Schlafraum (PVC hell, 15 m²) mit neuer Küchenzeile (mietfre: Doppelherd, Spüle mit Abtropfbecken, Mikrowelle),
Gemeinschaftsflächen: Flur (Laminat hell, 7,4 m²/3 = 2,4 m²),
Gemeinschaftsbad mit großer Dusche, WC und Doppelwaschbecken, elektr. Rolläden, sowie einem der Wohnung zugeteilten Badezimmerschrank (PVC hell, 8,5 m²/3 = 2,8 m² ),
zusätzliches Gemeinschafts-WC (Laminat, hell, 1,8 m²/3 = 0,6 m²),
Waschküche mit mietfreier Waschmaschine (12 m²/3 = 1,4 m²),
Trockenplatz, alles im DG.

Für einen Stellplatz vor dem Haus fallen zusätzlich 25 €/Monat an.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß am Hang und bietet mit den großen Kippfenstern (elektr. Rolladen) den weiten Blick über Bad Bocklet auf die gegenüberliegenden Hänge.
Renovierungen 08/2017 + 05/2025: neue weiße Kunststoff-Isolierfenster, Neuanstrich Außenfassade. Alle Wände und Decken neu weiß durchgestrichen.
Das Dach des Hauses wurde 2025 erneuert.
Das Dachgeschoss als solches wurde 2025 neu ausgebaut.

Verbrauchsausweis 147,5 kWh/(m²a)E. Gaszentralheizung (2013)
In den Nebenkosten sind 30 € Strom als Vorauszahlung enthalten (für 1 Person), sowie 15 € (Internet/WLAN) als fester Kostenbetrag. Kostenfreie Nutzung der Waschmaschine Die Vorauszahlung der Nebenkosten auf 22qm beträgt 2,50 €/m² = 55 €, so dass eine Gesamtnebenkostenvorauszahlung von 100 € entsteht. Für den Stromverbrauch sind zusätzlich Zwischenzähler vorhanden.
Bezug: 01.02.2026
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage, 7 km entfernt von Bad Kissingen.
Es befinden sich insgesamt 8 Wohnungen im Haus.

Jedes Appartement hat sein eigenes Zimmer mit Küchenzeile. Gemeinsam genutzt werden nur Bad und WC.

Bad Bocklet verfügt über einen NETTO-Einkaufsmarkt sowie mehrere Lebensmittelkleingewerbe, Apotheke, Ärzte, Klinik.



Provision: keine
Kaution: 500,00 Euro

Lagebeschreibung

Stadtnah